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今年第三批國有地上權招商名單出爐！財政部國產署昨（28）日表示，全台共推出6宗大面積國有地上權土地，即日起公告招商，新北市、花蓮縣、彰化縣及澎湖縣各1宗，高雄市2宗，使用分區屬住宅區、工業區，權利金底價計新臺幣6億餘元，將於8月25日開標。業界普遍看淡下半年房市前景，是否將波及地上權招標？國產署副署長邊子樹表示，國產署今年度共編列設定地上權招標權利金預算30億元，上半年已逾19億元，標脫率約5成，則與去年相當，下半年仍有2批招商，仍可繼續努力，預算目標要達陣應可「審慎樂觀」。邊子樹指出，高雄市鳳山區本次招標土地2宗，公共設施完善，同時毗鄰102年12月標脫之地上權土地，可享共榮效益，預估標脫機...

上曜（1316）南台灣布局動作不停歇。繼6月底1.64億元，購買台南市北區光賢段等5筆土地；再度出手2.07億元，取得台南市北區大豐段1313-26地號1筆土地，土地面積約481坪，每坪價格新台幣43萬元，規劃委建大樓住宅基地使用。此外，上曜日前把占地1.27萬坪仁德廠售出，處分利益約1.78億元，預計第三季認列。依上曜約13.82億的股本計算，1.78億元的處分獲利，每股獲利貢獻約1.2∼1.3元；營運可望轉虧為盈。上曜近年建案銷售活絡，儲備近年收益入帳能量。首推台南豪宅「湖美帝堡」銷售27億元，預計明年獲利入帳；法人推估，增添盈餘約10∼12億元。上曜台南豪宅建案「帝璟」總...

大型的土地開發聯貸案登場。金融圈人士透露，頂新集團近來委託兆豐銀為旗下的「頂率開發」籌組金額規模185億元的大型聯貸案，可說是近2年聯貸規模最大的一起土地開發案，開發標的是位於新北市三重區高達1.583萬坪的味全三重廠新燕土地。味全三重台北廠目前還在進行土地地目變更，完成後會進行都市更新申請，至於最快何時完成變更，味全僅表示，所有程序的快慢都取決於主管機關審查進度。台北廠土地目前已由味全持股51％的子公司頂率開發持有，頂率日前整合三重廠周遭的零星土地畸零地，約1300坪，讓整塊土地面積更完整。由於不少國銀的不動產放款已接近滿水位，近2年來大型土地開發聯貸案不多，了解該案的人士指出，該聯貸案期間...

裕隆汽車（2201）昨日以33億元購入板橋區府中段林家花園3筆土地容積權利，完成新店廠土地開發規畫的最後一哩，全案預計明年取得建照、明年第4季動工，2020年前完工，開發總值粗估約800億元。裕隆發言人蕭明輝表示，此舉不僅兼顧開發案的發展、地區商業活動的需求，同時在古蹟保存上貢獻心力，且因設計之初即作了購買容積的考量，開發計畫與規模並未改變，開發時程與進度也不受影響。蕭明輝表示，裕隆新店廠周邊建築都往高樓層發展，取得容積後可提高開發效益，並發展為住宅與商業的高樓層、高附加價值產品；而裕隆規畫時考量附近商業機能缺乏，也希望以強化商業功能帶動當地發展。蕭明輝表示，裕隆是比照建商購買容積，但實際可以...

中油板橋地上權今(24)日開標，再度由壽險業者得標，新光人壽以新台幣12.809億元取得，但由於無其他競標對手，對照本案合併標底價12.6億元來說，溢價率僅1.6%，得標金額並未令市場驚訝。中油預定9月中完成簽約手續，後續還會推出關渡自強路旁土地，以及台北市中崙兩筆土地，將各以地上權、合建方案推動，活化土地資產。這塊板橋區文化段地緊鄰中山國中，面積3119坪，中油設定地上權50年，今(103)年3月第一次招標，結果流標，後來切成3塊街廓，並開放可以分開投標。中油表示，該土地為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發成「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等。不過，據瞭解，得標的新光人壽已規畫...