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上揚工業不動產轉載*商仲業者統計指出，2017年土地交易量一舉越過1200億元，突破十年均線，宣告建商投資信心已恢復，低迷三年的房地產市場今年可望觸底放量。戴德梁行今天發布2017市場回顧與2018房地產市場展望報告，2017年土地交易量為1238億，土地所有權交易為1203億，站上十年均量1197億，距離五年均量1244億元也不遠。戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示，土地交易站上十年均量，並貼近五年均量，代表房地產市場已經軟著陸，政策干預已達到效果，預期未來幾年的房地產政策將由打壓轉為溫和調控。他表示，開發商今年將重新調整步伐，一方面瞄準重劃區獵地，另一方面持續讓利出脫餘屋，平均讓利10...

上揚工業不動產轉載*今年各地方政府調整公告地價。國產署表示，租用國有非公用基地的承租人，若做自用住宅使用但尚未申辦適用租金優惠者，請儘速向出租單位申請，以享有地租5折優惠。國產署表示，為配合各地方政府今年1月1日重新公告地價，國有非公用基地將按新地價計收租金。依行政院規定，公有土地的地租，是按公告地價的5%計收年租金，國產署在租約中已與承租人約明，當公告地價調整時，承租人應照調整的地租金額，自調整月份起繳納租金。國產署指出，國有出租基地供承租人自用住宅使用者，租金優惠折扣數為5折，優惠面積上限為300平方公尺。各出租單位亦當就已享有自用住宅租金優惠的國有出租基地案件，按租金優惠折扣數及107年...

上揚工業不動產轉載*國際半導體產業協會(SEMI)估計，去年全球半導體產值首度突破4000億美元大關，並對今年展望樂觀，將成長5%至8%，更預期2019年產值可望挑戰5000億美元。SEMI今天召開年終記者會，台灣區產業研究資深經理曾瑞瑜針對半導體產業狀況提出說明，他表示，去年全球半導體產業是創紀錄的一年，總產值首度突破4000億美元，年增20%。記憶體產業是去年半導體產值成長的最大驅動力，曾瑞瑜指出，動態隨機存取記憶體(DRAM)去年產值成長達75%，儲存型快閃記憶體(NANDFlash)產值成長45%。展望未來，曾瑞瑜表示，據ICInsights等許多研調機構預估，今年全球半導體產業將成長...

上揚工業不動產轉載*行政院長賴清德昨（2）日召開加速投資台灣專案會議第七次會議，知情官員表示，為了友善新創環境，金管會研擬將在台北市成立金融科技創新園區，促進新創產業發展聚落化。另外，我國新創事業出場管道不足，IPO及併購案例有限，以致籌資並不容易，為解決此困境，金管會希望除鼓勵保險業投入5＋2創新產業，以及前瞻基礎建設之外，也要鼓勵新創產業上市。故將研擬規劃增加獨立新創產業類別，放寬上櫃條件。賴揆在第四次加速投資台灣專案會議上表示，台灣雖然十幾年前就提出新創公司概念，經深度盤點後，仍面臨許多問題，包括市場面「國際化不足，企業少參與」、資金面「管道受限，串連缺動能」、人才面「缺乏國際人才，未見...

上揚工業不動產轉載*新北市「包租代管」招募房東！2200戶免費服務名額，只要符合資格並參與計畫的房東有3大保障，而房東最擔心的繳稅問題，新北市表示，將享有免稅額的優惠。新北市政府城鄉發展局局長柳宏典說明，若有屋主願意釋出房屋申請包租代管，建物須屬於新北市合法建物，一房型以上（不包括雅房、分租套房），經評估房屋結構無受損及漏水問題之建物。參與包租代管的房東，除可保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元(實報實銷，上限1萬元)、居家安全險3年保障外，在繳稅方面，每個月月租享有1萬元免稅額。舉例：月租金15000元，需納稅金額為5000元。租金部分，代管業者會與房東溝通，約為市價的8折出租，簽約3年內房...