軍地開發 決釋出國軍英雄館中國時報 2014-07-12
軍方土地轉地上權開發成活化資產新趨勢。財政部國產署表示，目前正在與國防部溝通，移交部分用地活化招商，創造更大收益，包含台北國軍英雄館、國泰營區、基信營區等，預計創造開發效益達447億元，最快明年下半年招商。房地產業者表示，這幾塊地都在精華地段，預計可吸引壽險業、建商、旅館業者投入。台北市精華土地眾多，很多都歸屬於軍方管理，在行政院召開國土活化小組會議後，建議國防部檢討土地利用，鎖定北市營區釋出活化。目前國產署鎖定台北國軍英雄館、基信營區、國泰營區，以及最新的陸軍聯誼廳等標的做為活化目標。據了解，位於中華路一段、長沙街上的台北國軍英雄館，鄰近西門町，土地面積為3164坪，為商4用地；鄰近捷運六張...
富邦人壽14億標下新北投土地 卡優新聞網 2014-07-12
富邦人壽積極投入不動產市場，再下一城！繼「信義計畫區A25」地上權案之後，今(11)日富邦人壽再以14億1百萬元標得新北投捷運站附近的公有土地，初步規畫將興建溫泉旅館出租。而捷運站鄰近房價火紅，房仲業者統計，江子翠、永安市場及頂溪站，為網站熱蒐前三名，熱門站周邊住宅均價，則和行政區平均房屋均價最多高出44%。台北市財政局開標「北投區新民段二小段472地號」等5筆公有都更土地，富邦人壽今日以權利金總價14億1百萬元標得地上權。土地坐落於北投中和街20巷、泉源路及中和街所圍街廓附近，和新北投站僅相距150公尺，鄰近北投溫泉公園、觀光醫療大樓、日勝生加賀屋飯店與麗禧溫泉酒店，屬於觀光客旅遊泡湯的熱門...
宏盛捷四開出200億天價工商時報 2014-07-11
今年商辦不動產市場最大指標案「宏盛國際金融中心」（捷四），昨（10）日開出200億元超乎市場預期的天價，每坪平均單價高達160萬元；負責銷售的戴德梁行表示，該案預計7月底完工取得使用執照，將以整棟銷售為主、半棟銷售為輔，未來每坪租金上看4000元，投報率約3％。「宏盛國際金融中心」是宏盛建設跨足辦公市場的代表作，基地面積987坪；此案與捷運局完成權配比率後，宏盛建設、宏泰人壽分回銷售面積達11351坪，外加106個車位。戴德梁行昨日正式公開銷售價格，1樓每坪開價460萬、2樓開價200萬、3樓以上平均160萬元，扣除捷運局擁有的17、18樓及8個車位，整棟售價高達200億元，超越市場預期的12...
淡北道路 持續土地徵收自由時報 2014-07-10
內政部昨天上午召開「土地徵收審議小組第五十九次會議」，討論新北市政府規劃的淡北道路土地徵收案。發言人王鐘銘、綠色公民行動聯盟秘書長崔愫欣及委任律師張譽尹等人於會前指出，淡北道路開發案有過多不確定因素，新北市政府應該暫停所有作業，停止徵收人民的土地。新北市政府工務局新建工程處指出，改善淡水市區交通有其迫切性，全案仍在上訴中，做出判決前，環評仍屬有效，辦理土地徵收無不當。淡北道路開發案於二○一一年六月環保署環評審核有條件通過，環保團體憂心當地環境受破壞，向台北高等行政法院提起行政訴訟，去年九月判決撤銷環評，新北市政府上訴中，且持續進行土地徵收等相關業務。王鐘銘說，淡北道路有四大不確定因素，包括「行...
央行打房 1.84%「地板利率」聯合報 2014-07-10
央行再出重手打房，銀行掀房貸升息風。台銀、土銀、彰銀及一銀等表示，房價已處高檔、未來利率看升，房貸利率一律自1.90%起跳。換言之，1.84%房貸的「地板利率」已絕跡。央行新增全國不分區第3戶成數一律僅能貸款5成，台銀等大型行庫指出，已擴大第3戶房貸利率加碼幅度，利率從過去的2.35%上調到2.5%。為防堵銀行競相殺價，央行曾「要求」各銀行房貸利率不得低於1.84%，各行庫開始配合上調。房貸龍頭土銀說，最近把房貸最低利率1.84%，往上調到自1.90%起跳；台銀、彰銀和一銀亦表示，「已不做1.84%的利率。」為配合政策、避免投資客利用銀行低利資金炒房，台銀等透露，對於「熟悉」的房市投資客，態度...
