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興富發集團總裁鄭欽天26日表示，通膨是必須面臨的常態，台灣升息幅度還遠不如物價指數及營建工資漲幅，因此看好運用低利進場購屋置產的剛性需求，興富發今年將在全台推案，總銷逾610億元。至於2023年，則將提高商辦大樓的比重超過5成，不排除在青埔打造新的企業總部。鄭欽天表示，很多建商基於營建成本一直漲、抓不住，也找不到師傅、工程師，紛紛推案停滯、延後、或改先建後售，不過興富發並沒有受到這些因素影響推案預計時程，還是會依原訂目標推出新案，惟部分預售案確定工程造價、且發包施工到6成後，再依實際成本，據以訂價、對外銷售，像桃園青埔最近推出的「站前新銳」即如此。鄭欽天指出，大家重視的營建成本，其中建材僅占整...

電商崛起、疫情嚴峻雙打擊，實體店面回溫慢，尤以總租金高的大店面更是乏人問津，據實價資料，台北、新北、桃園的億元級店面交易量維持低檔，今年上半年北北桃成交僅10筆，與去年同期相比減少23.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，過去實體店面是店家及品牌經營的主戰場，且大店面通常臨路面寬，若位處熱鬧地段，還具有宣傳效果，但消費者越來越依賴網路資訊，且大型品牌及知名店家逐漸導入百貨商場及購物中心，加上疫情干擾，高租金的大店面不易找到承租方，投資者自然減少。統計資料顯示，近四年北北桃店面交易，桃園市從12筆驟減至2筆，為近四年減少最多的區域，新北市這兩年上半年都只有2筆交易，台北市維持在6筆。郎美囡分...

伺服器代工大廠英業達（2356）積極擴展在雲端基礎架構的優勢，持續投入O-RAN（開放性無線接入網路）技術5G智慧工廠應用開發之際，亦強化與供應鏈合作，以系統整合角度壯大5G垂直領域生態，預期下半年將透過5G開放實驗室布局，進行更多5GO-RAN應用整合驗證規畫方案，深耕5G智慧工廠的輸出。英業達近年加速布局5G專網市場，除研發自有品牌基地台，更一路從資訊科技（IT）、通訊科技（CT）跨到營運科技（OT），朝系統整合商邁進，相繼透過與微軟、亞創集團、參數科技、英特爾、高通、聯發科、中雍科技、新漢智能、詮隼科技、英研智能、無敵科技、艾陽科技、百威雷科技、群立科技，與陽明交通大學等產學界生態系夥伴...

建設公司推新建案時，常利用廣告增加曝光率，提高銷售成績，南區國稅局昨（25）日表示，建商在列報費用時，常見兩大錯誤，第一、預售屋管理費用屬於一般管理行政工作的費用，與促銷行為發生的推銷費用性質不同，不得遞延列帳；第二、如果建商是與地主合建分售，建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後，才能列報為公司廣告費。南區國稅局指出，建商可能透過刊登報章雜誌、大型廣告看板或電視廣播等方式支出的廣告費，屬於房子未交屋前所發生的推銷費，應按遞延費用列帳，並在房屋出售時列為該年度的費用。不過，預售屋的管理費用屬於一般管理行政工作的費用，與促銷行為發生的推銷費用性質不同，不得遞延列帳，要列為當年度的費用。除了預...

台南市政府規畫把中西區民權路與華平路間的學產用地，規畫為科技專區，已完成都計變更草案，建商也順勢打出廣告，據了解房價已上漲4成；但環保團體擔心，開發地區涵蓋近30公頃魚塭，鄰近出海口，恐失去蓄洪功能，造成附近低窪社區淹水。市府經發局指出，此區規畫1公頃的停車用地，並在加油站旁設置大型蓄洪池，因應未來需要，而台南的南科有台積電等硬體產業，軟體方面有沙崙智慧綠能科學城、中央機關進駐研發，現最需要的是民間軟體產業的加入，於是計畫將此區打造為軟體園區，盼成為另一個南港軟體園區，讓台南的發展「軟硬兼具」，留住人才。此學產地位於華平路、民權路、和緯路之間，原規畫是學校用地等公共設施，市府為活化與教育部合作...