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奢侈稅實施到本月剛好滿3年，雙北市首當其衝！根據奢侈稅實施前後3年的六都買賣移轉統計，雙北市在實施後交易量跌幅頗深，分別較實施前縮減31.8％及26.8％，倒是桃園縣、台南市、高雄市三都不畏課稅，逆勢上揚1.7％至5.2％。財政部從2011年6月起實施奢侈稅，房仲業者智庫統計6都及全國奢侈稅實施前後近3年(各35個月)交易量變化，實施後台北市買賣移轉棟數共11萬8603件、新北市21萬4839件，分別下滑31.8％與26.8％，排名六都前2名。台中市則為13萬8000多件，小滑5.2％；桃園、台南、高雄則不降反升，分別增加2.7％、1.7％與5.2％。房仲業者分析奢侈稅實施後全台店頭看屋人數，...

為整合板橋與新莊雙核心領導新北市邁向國際大都會，新北市政府辦理「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案」，經內政部都市計畫委員會審議通過，全案預計103年完成審議程序，104年3月發布實施。板橋都市計畫自民國82年10月完成第二次通盤檢討後，計畫實施至今已超過十多年未有全面性之通盤檢討，加以新板特區細部計畫於民國83年發布實施，區內相關公共建設及民間實質投資開發均已陸續完成，且江翠北側地區整體開發區亦陸續開發，現行板橋都市計畫已無法因應目前及未來之發展，期透過本次都市計畫通盤檢討加速公共設施與公用設備開闢，建構完整交通路網系統，提升土地使用效能。新北市城鄉發展局代理局長邱敬斌表示，政府辦理都市計...

都會區房價高漲，馬英九總統昨（11）日表示，未來合宜住宅將限制轉售對象，必須符合原來承購條件。內政部長陳威仁也指出，正思考對非自用住宅投資者採取差別授信，並配合推動兩稅合一、不動產實價課稅，抑制不動產炒作。陳威仁昨天赴國民黨中常會報告「我國現有住宅政策檢討」指出，都會房價過高主要為區域發展不平衡，95年起有超過60％人口集中在六都30％土地上，每年以6萬人速度成長，其中28％人口集居在國土6.4％的雙北市，導致近年房價所得比升高，全國指數從97年5.87升至102年的8.37；台北市從5.87升至15.01；新北市從7.40升至12.67。陳威仁表示，內政部未來將採取三大措施抑制房價，包括：增...

捷運工程局昨（9）日標售6戶捷運聯開案「臨沂帝國」，有5戶順利標脫，標脫率約83％，每坪成交價格為120∼135萬元，總價落在8000∼8900萬元，標脫價格接近底價，溢價率不到2％，但單價創下捷運聯開案標售新高。大安區的「臨沂帝國」聯開住宅案，捷運工程局昨日釋出6戶對外標售，總價約7825∼8786萬元，坪數62.5∼64.5坪，平均底價為每坪119∼136萬元，單價創下捷運聯開案標售的新高底價，最後吸引9封標單，共有5戶標出，標脫率83.3％，整體溢價率1.56％，其中第2標最高底價8786萬，最終以總價8930萬標出，溢價率1.6％。房仲業表示，「...

打擊囤房，非自住房屋稅將調高。財政部昨（9）日正式公告，供自住用的住家用房屋之認定標準草案，包括本人、配偶及未成年子女名下房屋，自住以3戶為上限；換言之，第4戶以上將視為非自住房屋，明年5月申報房屋稅時，將適用新稅率。房屋稅條例日前三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。自住用住宅房屋稅負不變，非自住房屋稅率下限則調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。財政部昨天正式公告「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」草案，按規定草案將預告7天。依財政部定義，只要符合無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，即屬自住用...