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據內政部統計，今年前五月全台「建造執照」（簡稱建照）核發量為5.5萬戶，較去年同期增加4.5%，業界指出，這種建照核發爆量現象，是由於明年7月起將施行「容積總量上限管制」，而引發的'「搶建照潮」，但此一現象卻可能導致未來兩、三年內，房市將漸趨供過於求。仲介業表示，今年以來建照核發量持續攀升，主要受到建築法規的政策引導，明年7月1日以後，非都更地區的容積獎勵上限最高為20%，對於台北市以外的大型重劃區，或大型開發案影響最大，可能爭取的容積獎勵大幅縮水，才會讓今年以來開發商提前搶照因應。無獨有偶，兩、三年前的預售推案也即將陸續交屋，因此前五月的「使用執照」（簡稱使照）核發數量，年增率也達到...

對抗高房價，中央銀行向囤房客宣戰，6月底首度將第三戶以上房貸納入管制；對此，公股銀行主管指出，內部對於投資客的房貸態度審慎、占比極低，對房貸業務影響不大。公股銀行主管說，目前首次購屋利率約從2%至2.2%起跳；但非首購利率則從2.25%起跳，名下房貸愈多，利率加碼越重。台銀則說，首購族利率最低2%，第2筆房貸則從2%至2.5%起跳，兩者差距約在1碼（0.25個百分點）左右。土銀目前平均房貸利率2%起跳，首購族最高貸款成數仍有八成，至於第三戶以上房貸，幾乎不承作。央行宣布，全國不分區、第三戶以上房貸，貸款成數一律降至五成以下。

今年規模最大的公辦都更指標「台鐵南港調車場都更案」，投資金額上看265億元。據了解，全案原訂6月27日截標，但業者洽詢踴躍，台鐵決定再延長三個月至9月截標，得標業者最快年底前出爐。台鐵管理局副局長鐘清達表示，南港調車場都更案原訂公告半年後、也就是6月底就截標，但因為業者興趣高、提問多又複雜，台鐵決定再展延三個月截標，讓業者有衡量、修改計畫內容的時間。台鐵南港調車場都更基地面積共5.44公頃，全部都會以權利變換方式開發，得標建商將可分回部分的土地和建物所有權，被視為具相當開發潛力的超級指標案。據了解，因開發後總效益將可上看700億元，潤泰、冠德、日勝生等大型建商也都積極評估中。

於精華地段的前台北市議會舊址，媒體踢爆，由於北市府積欠了勞保局796億元，因此近3千坪的建築物就這樣被查封，每坪地價高達700萬的蚊子館至今7年時間都只當作廣告看板，議員甚至痛批政府。對此，北市地政局日前表示，下半將會針對市議會舊址推出地上權開發案，預計在今（2014）年7月底正式招商。前台北市議會舊址鄰近台北車站，據《東森新聞》報導指出，位於中山南路和忠孝西路口近3千坪的前台北市議會舊址，荒廢至今已過了7年，由於該地位處精華地段，房仲業者施光明分析，這塊地包含了2種地目，分別屬於文化觀光和商業用地，平均容積率高達630％，也就是1坪地可以蓋6坪，推估土地市價每坪高達700萬元。蚊子館荒廢長達...

桃園和新竹兩縣年來房屋供給量明顯集中在重劃區內，房市研究單位表示，桃園集中於高鐵青埔特區、八德廣豐等；以及新竹高鐵特區及斗崙台科大重劃區等，與其他地區不平均。住展雜誌統計，桃園縣近3年半內供給量近5.7萬戶；桃園及中壢兩市供給量皆破萬，中壢逾1.3萬戶還超過桃園市約1.1萬戶。第三的八德市緊追在後，也有9600戶以上；這三市合計達全縣同期供給近6成，供給相當不平均。重劃區推案量大且投資比例高，也是桃縣房市公開的秘密。初估中壢市整體案量中，來自高鐵青埔特區房屋供給量也不少，第三多的八德靠擴大及廣豐自辦兩塊重劃區衝高供給量。桃園市現階段供給來自原本都市計劃區，新興的經國特區及中路重劃區將有爆量釋出...