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法人名下的房屋，若做公益出租使用時，財政部同意，也可以比照個人，適用自住房屋1.2%的最輕稅率，稅負將因此大為減輕。法人名下的房屋若做公益出租使用時，則適用自住房屋1.2%的最輕稅率。依據新修正實施的房屋稅條例，法人持有的房屋，其房屋稅率並未改變，仍維持最低3%、最高5%。財政部表示，過去法人持有房屋若出租或供自行使用，稅率也是3%至5%不變，但7月1日以後，若提供做公益出租使用時，房屋稅稅率可降為1.2%。修正後的房屋稅條例，將非自住房屋稅率由現行的1.2%到2%，提高為1.5%至3.6%；但個人持有供自住或公益出租使用的房屋，則適用最低1.2%稅率。財政部依據房屋稅條例第5條第2項授權，已...

財政部國稅局表示，近日接獲民眾電話詢問，個人購買土地自行興建房屋後出售，是否需要繳交特種貨物及勞務稅(以下簡稱：奢侈稅)？國稅局說明，依據奢侈稅條例第5條第7款及施行細則第12條規定，營業人以其自有土地興建房屋，於房屋完成後第一次移轉該房屋及其坐落基地，可排除課徵奢侈稅。惟依財政部1992年1月31日及同年4月13日台財稅第811657956號及第811663182號函釋規定，除土地所有權人以持有1年以上之自用住宅用地，拆除改建房屋出售，應按其出售房屋之所得課徵綜合所得稅外，以自有土地建屋出售核屬營業稅法規定應課徵營業稅之範圍，均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。因此，個人購買土...

奢侈稅上路屆滿3年，台灣房地產市場出現哪些量變與質變？據統計，近3年來，全台房屋交易量縮減1成、價格平均上揚6.43%；而在交易型態方面，投機客紛紛退場，房市買盤轉由自住客挑大樑，小坪數、剛性需求產品成主流。業界普遍認為，奢侈稅對市場的影響已鈍化，但因有年底選舉干擾因素影響、中央銀行近日又進一步擴大相關管制，財政部甚至研議房地合ㄧ課稅，全台房市下半年難有大表現，仍以剛性需求撐盤的態勢為主。全台交易量縮11%北市最冷自財政部2011年6月起實施特種貨物及勞務稅，即為俗稱的奢侈稅，至今年6月已屆滿3年。據台灣房仲業統計6都及全國奢侈稅實施前後的交易量變化，發現以雙北市量縮最嚴重，幅度達31.8%及...

公布最新調查指出，北台灣各都會區，在最近3年半預售屋和新成屋的新供給量，對照同期區內新增家庭戶數，顯示若干區域有供過於求的疑慮；其中，淡水區的淡海新市鎮、桃園的桃園市和中壢、新竹的竹北和新竹市等，都被列為觀察區。巧合的是，央行限貸管制區名單中，新北市原本13區加計新增4區、桃園也新增4區，住展此次調查顯示，央行列管名單幾乎「全中」！只有新竹竹北是漏網之魚。住展公布的這項調查指出，台北市近年供給總量有限，自100～103年5月約推出1.64萬戶，集中在北投、文山區；總體來說，以台北市現有登記家戶103萬戶來說，算是少的。反觀新北市近3年半以來供給爆量，達6.61萬戶，是台北市的4倍多；但每3戶新...

台塑集團敦北總部大樓自辦都更計畫起跑！在集團最高行政中心會議6月中旬通過企業總部都更案後，台塑集團預計7月中旬正式向相關地主、住戶舉行都更說明會。台塑集團指出，由於集團自有土地產權比68％，此次都更說明會將向其餘32％地主說明大樓辦理都更的必要性，並對都更規劃、所需資金條件等因素，加以報告、分析，以爭取地主、住戶對都更案支持。會中除將聽取地主、住戶對於都更規劃的看法、建議，倘若有地主不願參與都更案，台塑集團也將表達願意加以收購產權的協商意願。此外，台塑敦北總部大樓前棟的8樓、9樓為理律所有。理律對於都更案頗為支持，甚至向台塑集團表達，倘若都更重建時，台塑集團總部需暫時遷至林口，也請一併幫忙規劃...