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北市小巨蛋對面原中華體育館場址的地主，想要蓋大樓、商場，開發金額逾百億元，但台北市政府卻發函地政事務所在土地加註「公益用途」，限制土地開發用途。台北高等行政法院認定加註用途於法無據，昨天判決塗銷公益用途的加註。本案可上訴。土地加註公益用途，法院：於法無據。北市府體育局長何金樑表示，這塊土地在基金會的名義下，應做公益用途。至於高等行政法院判決，體育局副局長房振昆則說，體育局尚未收到判決書，等讀過判決再決定後續如何處理。這塊空地位在南京東路四段、敦化北路口附近，是台北市罕有的廣大方正私有地；土地共14筆地號，中華基金會擁有所有權7成，代表人是中泰賓館（現址改建東方文華酒店）創辦人林國長的次孫林命嘉...

買雙北市預售屋的民眾要注意了！7月1日起，雙北市公告新的房屋構造標準單價，以15樓鋼筋混泥土住家為例，北市調漲約1.36倍、新北市調漲1倍，簡單來說，7月1日以後完工的雙北新成屋，房屋稅將會倍增。此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導致未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月以後完工的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，也都會大幅增加。舉例來說，以北市標準房40坪，15樓的鋼筋混泥土的住家為例，調整前1坪房屋構造標準單價19000元X40坪=77萬，77萬X120%（路段率）=92萬（房屋評定現值），需繳交的房屋稅為92萬X1.2%=11000元。調整後1坪房屋構造...

儘管政府打房訊息頻傳，但雙北房價卻仍漲不跌，房仲業者指出，土城10年屋齡房價每坪約45萬到50萬元，相較於台北市及新板特區便宜許多，且土城在頂埔捷運通車後，以及重劃區、大同廠都更案、土城醫院等大面積開發案的加持下，中長期預計可補漲2成左右。土城在捷運未開通前，房價普遍在每坪20萬元左右，但自捷運開通後，房價就一路往上漲，像海山捷運站附近的房價，屋齡10年以內的房子，每坪約45萬到50萬元，10年以上的房子每坪約40萬到45萬元，年底在頂埔段通車後，預計更可以推升土城房價。不止捷運加持，房仲業者指出，土城最大的優勢在於「具可以開發、大面積的土地」，因為台北、新北的土地都很有限，想要找大面積可開發...

都會區房屋高漲，社會住宅用地難尋，財政部促參司表示，鼓勵各縣市政府將轄內廢棄的學校或機關用地，透過都市計劃變更程序，在各都市計劃地區內劃定社福或社會住宅專用區，以利興辦社會住宅。促參司表示，社會住宅用地的來源，原則上以使用國公有地為優先，主要是為了降低社會住宅的興建成本，但是國公有地畢竟有限，為擴大社會住宅取得土地的方式，近期將鼓勵地方政府拿出閒置市有土地，為居住正義貢獻心力。官員指出，各地方政府轄區內，若有閒置的公共設施用地，例如學校、停車場或市場等，建議縣市政府應通盤檢討，選列適當標的進行個案變更都市計劃土地使用分區，以擴大社會住宅用地的來源。財政部強調，社會住宅納為社會福利設施後，各地方...

鴻海董事長郭台銘昨（25）日表示，為讓員工「安居樂業」，落實「工者有其屋」想法，日前拜訪新北市長朱立倫尋求支持，建議由政府提供土地、鴻海福委會與銀行合作，籌建享有光纖到府的「智慧住宅」，每坪售價不到15萬元。郭董說，若此模式成功，未來可用相同模式，複製到苗栗、台中、高雄。鴻海苦覓不到員工，預定在台徵才1.5萬名，卻未能徵滿；郭台銘指出，很多30～40歲的人才，都期盼在台「安居樂業」，但目前的房價，讓人才無法「安居」，為此他特地前去拜訪朱立倫。據了解，兩人是在本周一（23日）會面。鴻海初步規畫是45％提供給內部員工、55％對外出售，原地主也分到房屋，暫定每坪售價，含興建成本，每坪不到15萬元；但...