上揚不動產開發有限公司

財政部103年度查稅獵漏方案出爐，豪宅、黃金店面、出租屋及預售屋等不動產交易首度入列，財政部將列管，全國五區國稅局總動員，至少有逾千件重大房產獲利與租金漏稅案，將被鎖定查稅。以雙北為例，市價約2000萬元以上的房產交易，即有可能被納為調查對象。礙於稅捐機關執行人力，財政部強調，財政資料中心會配合稅捐機關，選列巨額交易案件優先查稅。財政部要求，全國至少需清查1000件以上，每一國稅局平均須調查200宗巨額房產交易可疑案件。財政部已訂定103年度「維護租稅公平重點工作計畫」，「不動產相關交易及所得查核」首次納入八大重點調查項目。未來一年，稅捐機關將鎖定巨額房地交易案件（以豪宅為首）、預售屋及紅單交...

隨著經濟復甦，商仲業者預估，今年商辦租金行情有機會上漲5%，包括興富發、宏普、皇鼎、太子、宏盛、長虹等六大建商握有整棟商辦大樓，將待價而沽，釋出量體初估逾600億元，其中以興富發總銷達230億元的「台北時代廣場」最吸睛。商仲仲介公司表示，目前信義計畫區頂級辦公室平均每月每坪租金2470元，與香港約新台幣1萬元相比，差距很大。今年國內經濟復甦成長，有機會帶動商辦租金小幅成長3%至5%。台北市租金看漲，包括宏普、皇鼎、太子、宏盛、長虹、興富發等六家建商旗下共有七大商辦大樓在手，其中以興富發的「台北時代廣場」最具指標性。宏盛建設、宏泰人壽所持有的南京東路「捷四」案總銷達150億元，也是指標大案之一。...

台中8期受惠於捷運綠線及公園綠地多，成為自住客換屋的首選區域之一，今年再掀推案熱潮，包括遠雄、惠宇、同興協記等建商陸續進場；其中，遠雄繼於單元2推出「遠雄一品」後，即將在8期文心南路推出新案，市場預估，每坪單價突破45萬元，可望創區域新高價。台中房仲業者表示，8期擁有台中市最大綠覆率，施工中的台中捷運綠線G12站，就位於台中市文心南路、文心南五路口，屬8期正中心點，周邊有豐樂公園、南苑公園及好市多，交通、綠地及生活機能完備，居住環境單純，吸引建商購地推案，搶推換屋族產品，隨著可供開發建地日益稀少，新建案開價每坪從35萬元起跳。其中，今年329檔期進場的「惠宇敦南」案，位於永春東路、大墩南路上，...

台北市地政局昨〈16〉日公布3月實價登錄資訊，共計3625筆（含買賣、租賃及預售案件），較2月增加604件、增幅約為20％，揭露率約為90％。地政局指出，3月分建物交易移轉以40坪以下中小坪數為主。3月實價登錄中建物型態上，仍以大樓（6樓以上有電梯）為多數，占57.2％、較2月增加1.8％；其次為公寓占20.9％、較2月增1.4％；套房占16.9％、較2月減2.9％；其他案件占5.0％，較2月減0.3％。在交易面積部分，以40坪以下中小坪數為主，占65.4％、較2月減5.2％；其次為40至80坪的中大坪數案件，占25.2％、較2月增4.1％；80坪以上大坪數案件占9.4％，較2月增加1.1％。...

房地產景氣趨緩的跡象愈來愈明顯。第一太平戴維斯受託辦理公開標售的台北市內湖五期重劃區1075.95坪土地，底價17.35億元，13日正式開標，雖有5組投資人領標，惟在台北市取締工業區不得作住宅使用的嚴格管制下，建商投標意願低落，最後無人投標，以流標收場。這塊土地位於內湖行善路417巷，分為532.3坪A基地、543.65坪B基地，並且分採兩標開標，底價分別為8.35億元、8.98億元；換算每坪底價分別為157萬元、161萬元。第一太平戴維斯資深經理周杰儒表示，這塊地適合規劃為辦公室、零售業、策略性產業等使用，公告招標後接獲文化創意產業、旅遊業和零售業等近20組洽詢，反應還不錯。不過，由於這塊地...