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最近在網上看到不少民眾對近期平均地權條例修正案的批評，其中，最多的還是質疑內政部是打假球，修正案的落日條款放過了投機客、私法人大戶、建商？其實，看這件事之前，我們得先來探究一下，平均地權修正案的目的何在？是要打垮房地產產業，還是只在扼止炒作？如果答案是「是要打垮房地產產業」，那麼就如同大家所說的，條例的「落日條款」沒有「除惡務盡」，打的不夠徹底，沒把產業打垮，打到一蹶不振。但是打垮了房地產業，真的民眾就能因此受益？就能讓房價下降嗎？恐怕不然，依主計總處近期分別公布最新調查顯示，2020年全台「住宅自有率」數據，依《人口及住宅普查》內容顯示，全國住宅自有率為78.6%，而《家庭收支調查》的資料則...

新竹市稅務局表示，合法登記的工廠且供直接生產使用的自有房屋，其房屋稅按營業用稅率減半徵收（稅率1.5％），但若廠房已轉租，就不符合減半徵收，應恢復按營業用稅率3％核課。合法登記的自有工廠，是指工廠為公司或法人組織者，其房屋為公司或法人本身所有；工廠為合夥組織者，其房屋應為合夥事業所有，或依《工廠管理輔導法》登記工廠營業負責人所有；工廠如為獨資者，房屋應為工廠營業負責人本身所有。合法登記工廠房屋減半課稅的適用範圍，包含從事生產所必須建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋；至於辦公室、守衛室、餐廳則不包含在內。稅務局說明，若廠房已轉租，雖仍作工廠使用，則已不符要件，應向改按營業用稅率課徵房屋稅。...

經濟前景不明朗，今年才剛開春，就有多筆商用不動產標售案釋出。外商商仲高力國際近日陸續公告四筆標售案，包括內科杜拜國際金融大樓整層辦公室、台南市政特區面公園角地、彰化廠房及桃園龜山工業地。據悉，賣方分別有製造業、傳產業及外商等，專家推估，四筆標案總額共約40~50億元。高力國際資本市場及投資服務部副董事總經理黃正忠表示，在瞬息萬變的大環境下，許多業主有意進行資產調節，先活化既有資產實現過去累積的獲利，再投入保值性佳或有穩定收益的物業。內科「杜拜國際金融大樓」位在內科最精華的西湖段，稀有整層約545坪辦公物業釋出，近捷運西湖站，投資自用皆宜。黃正忠透露，此次標售條件合理，與其他內科待售或標售中的辦...

去年六都暨新竹縣市新建案銷售數量達2583件，其中代銷業者採包銷方式銷售占大宗，比重達42.4%，純企劃方式接案僅1.5%，顯示過去二、三年因房市買氣噴出，代銷業者為持續擴張版圖，採全案包下銷售（包銷）的方式居多。房產專家表示，代銷業者若採「包銷」承接新建案銷售，新建案銷售上就要從一開始的規劃、設計、到搭建接待中心，再到最後端的房屋銷售予消費者等，都要負責，通常在房市買氣好時，代銷業者為衝刺業績，接案上多會採取「包銷」方式承接。不過，今年房市在大環境景氣不佳，又有打炒房政策干擾的夾擊下，代銷業者能否持續以包銷方式接案，也可視為後續房市走向的參考指標之一，因此後續業者接案方式值得持續觀察。據59...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，平均一天一億，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合一稅收365.1億元，持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加上房地合一稅2.0稅負調整，同時預售換約也納入繳稅範圍，都帶動2022年房地合一稅收增加。財政部統計顯示，2022年12月個人房地合一稅收為37.8億元，創下今年以來的單月新高，2021年也是12月的房地合一稅收創下歷...