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捷運工程局昨（9）日標售6戶捷運聯開案「臨沂帝國」，有5戶順利標脫，標脫率約83％，每坪成交價格為120∼135萬元，總價落在8000∼8900萬元，標脫價格接近底價，溢價率不到2％，但單價創下捷運聯開案標售新高。大安區的「臨沂帝國」聯開住宅案，捷運工程局昨日釋出6戶對外標售，總價約7825∼8786萬元，坪數62.5∼64.5坪，平均底價為每坪119∼136萬元，單價創下捷運聯開案標售的新高底價，最後吸引9封標單，共有5戶標出，標脫率83.3％，整體溢價率1.56％，其中第2標最高底價8786萬，最終以總價8930萬標出，溢價率1.6％。房仲業表示，「...

打擊囤房，非自住房屋稅將調高。財政部昨（9）日正式公告，供自住用的住家用房屋之認定標準草案，包括本人、配偶及未成年子女名下房屋，自住以3戶為上限；換言之，第4戶以上將視為非自住房屋，明年5月申報房屋稅時，將適用新稅率。房屋稅條例日前三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。自住用住宅房屋稅負不變，非自住房屋稅率下限則調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。財政部昨天正式公告「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」草案，按規定草案將預告7天。依財政部定義，只要符合無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，即屬自住用...

為加速推動社會住宅，除了財政部納入促參給予最長免徵營所稅5年的優惠外，內政部也將研議透過容積獎勵的方式，鼓勵民間興建社會住宅；而地方政府如主動興闢社會住宅，則可以獲由內政部營建署補助每處規劃費最高150萬元的鼓勵。桃園八德合宜住宅弊案，凸顯興建社會住宅的迫切性。內政部長陳威仁6日與壽險公會理事長許舒博就運用壽險業資金投入社宅交換意見，兩人對引進壽險業資金投入公共建設也獲致高度共識。內政部並當場提供財政部國產署選列雙北與台中共14處國有地資料，讓壽險公會進一步評估投資的可行性，同時，內政部表示也會同步洽請3個直轄市政府，請他們積極評估並同意每案補助最高規劃費150萬，希望早日促成社會住宅的興建。...

稅務問答:鹽水區歐陽先生問：我目前單身，名下有一戶自住房地，一年多前父親贈與另一戶房地給我後擁有兩戶房地，我已將戶籍遷入受贈房地，受贈房地沒有作營業或出租使用，最近想把受贈的房地賣掉，要不要課奢侈稅？南區國稅局新營分局答覆：歐陽先生因受贈房地，以致名下共持有兩戶房地，不符合僅有一戶自住房地的規定，歐陽先生銷售受贈的房地時，如果還不滿兩年，要申報及繳納特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。

實價登錄政策實施以來，台北22件豪宅總計交易移轉169戶，共實價揭露71戶，揭露率僅約42%，遠低於一般住宅九成的揭露率。台北市政府統計顯示，整體實價登錄揭露率達九成，未揭露原因包括「特殊案件價格為0」、「價格偏高或偏低」、「標的資訊錯誤」三類。價格具指標意義的豪宅揭露偏低，查核時間長亦為原因之一，但一直以來被不少人士認為，選擇性揭露是為配合目前政府調控房價政策。業者表示，實價揭露應更全面性，才有利交易資訊透明化，但不動產買賣移轉如未依規定申報，依平均地權條例規定，經主管機關限期改正而未改正者，可處3萬至15萬元罰鍰，此金額是按筆計算，而非成交價格，對於高資產族群而言，並沒有太大影響。業者指出...