上揚不動產開發有限公司

統計第一季購地最大戶，由冠德建設拔得頭籌、共砸下28.5億買進北市敦北國防部地上權土地等；遠雄建設投入22.5億居次，在台中市南屯、清水取得都更土地。儘管房市利空消息不少，第一季以來交投不若往年熱絡，但建商為布局業績和案源，搶地卻毫不手軟。高力國際統計，像冠德、遠雄、太子等大型建商，都投入20億以上重金購地，成為土地市場的最大買家。值得注意的是，高雄成交案件數量激增至30筆，顯示交易轉手頻率提高，大有洗牌、換手趨勢。其中，冠德建設可謂是今年以來買地最大戶，光是國防部地上權土地就花了28.5億元；遠雄則連續標到5塊都更土地，可謂來勢洶洶，總金額高達22.5億元；至於太子則鎖定新北市，分別在新店和...

「擴大土城都市計畫」的規畫案，主要是將原彈藥庫一區營地規畫為司法園區，遷入台北看守所、台北板橋地方法院、檢察署三個機關，用地約25公頃，其餘農地暫且原地保留。目前已通過環評，等待內政部區委會審議。劉麗蘭重炮轟擊，原規畫案中打算「將彈藥庫的農地蓋成水泥建築，卻將原看守所遷出後的閒置空地，再次改造為公園綠地」，政策根本沒有邏輯可言。劉麗蘭認為，彈藥庫本是非都土地，要有重大建設才能開發，若是變成都市計畫中的農業區，最大的隱憂就是未來要再徵收為其他商業用途，或是市地重劃就更為容易，「把我們一塊一塊吃掉，這是蠶食鯨吞的伎倆。」黃仁志則指出，彈藥庫若規畫為司法園區，一下湧進5、6千人，馬上會碰到交通動線、...

地上權土地的住宅分戶貸款融資貸款爭議不斷，加上國防部地上物一直未點交，冠德建設決定「爽約」，昨（27）日宣布放棄大直北安路地上權土地。市場人士解讀，分割出售地上權不動產的法令配套欠週延，冠德剛好可藉此順勢「解套」，不必賠償1毛錢、即可全身而退。冠德昨公告重大資訊，宣布放棄「北市中山區北安段三小段818地號等4筆土地都市更新事業徵求實施者案」最優申請人資格，為地上權土地市場投下震撼彈。冠德副總經理洪錦欽表示，冠德是在2013年4月獲國防部評選為得標人，地上權權利金為14.14億元，占地604坪，換算每坪權利金成本為234萬元、約市價7成。這是冠德首度標下的地上權土地，原本規劃為主力坪數約20坪的...

根據實價資料統計，2013年全台揭露的不動產交易金額高達4.39兆元，凸顯房地產產業規模驚人，其中新北市近1兆元交易最為熱絡，而雙北市合計交易規模約占全台交易金額的38.5％，若加計桃園，北北桃的交易規模超過全國的一半，若統計六都約占全國的8成，不動產交易多集中在都會區中。此外，房仲業最新調查顯示，逾3成民眾持平看待今年房價，但家庭月收入8萬以下族群，購屋信心持續滑落，房市M型化趨勢愈加明顯。新北市去年實價揭露的房屋（房地+車位）買賣金額高達7727億元，若加上土地買賣揭露金額2161億元，2013年新北市不動產交易金額高達9888億元，約占全台的22％。至於北市房屋交易規模也有6324億元，...

國內外廠商急於進入加工出口區設廠投資，土地需求高達19.25公頃，但卻有許多廠商占著毛坑不拉屎，荒廢園區土地，經濟部加工處決定祭出鐵腕，強制收回，將在未來2年內「擠」出近19公頃土地給有意投資的企業，預估可吸引170億元的投資，創造350億元的產值。經濟部加工出口區管理處長黃文谷昨（26）日指出，包括汽車關鍵零組件和高級馬達製造業在內的多家國內外企業，已向加工處表達投資意願，根據業界的需求統計，總計110件投資案需要19.25公頃土地，廠房需求約32571坪，而且有愈來愈急切的趨勢。因此，黃文谷說，為了滿足國內外廠商的需求，加工處決定採鐵捥措施，對於進駐全國各地加工出口區內投資後2年內，尚未建...