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台塑進軍營造業蓋房子！台塑將與日商旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」(T-住宅系統)，明年3月推出實品屋展示，此透天厝模擬日本二代宅（三代同堂）成功經驗，預備推出「4樓半」與「3樓」2種房型，除優先與建商合作外，歡迎民眾自備土地訂製，施工期只有105天。目前透天厝1坪成本（建材具一定品質）約6～7萬，裝潢1坪約2萬，以台塑的4樓120坪來說，一棟蓋好約1000～1200萬；但台塑採像系統傢俱一樣模組化標準化生產，可以賣到半價4～5萬1坪。房仲業者說，台灣人喜歡住透天，只要台塑能「客製化」服務，市場商機可期。台塑董事會昨通過2億元的「住宅新事業研究開發計畫」，與在纖維事業合作多年的日本旭化成...

美國量化寬鬆（QE）退場和升息議題提早發酵，台經院昨（25）日預估，329房市檔期可能「旺季不旺」。台經院產業資料庫副研究員劉佩真指出，近期不動產市場相對疲弱，QE退場引發升息疑慮，造成資金明顯移轉，民眾逢高出脫房產，委賣量增加、成交量卻降低，是市況轉冷的一大警訊。台經院昨日公布最新景氣動向報告，台灣經濟研究院長洪德生指出，營建業營業氣候測驗點今年以來連續兩個月下滑，不僅營建業受到政府投入公共建設減少影響，國內不動產也面臨多空交戰的局面，不動產景氣呈現轉差態勢，預估329檔期恐有旺季不旺的疑慮。劉佩真指出，升息議題實際上對於明年的房市才會有較大影響，但近期政經情勢動盪，金管會政策嚴格要求公股銀...

房市管控政策奏效，中央銀行昨（24）日公布2月台灣銀行等五大銀行新辦房貸金額下降、利率上揚，其中台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行單月新承做購屋貸款313億元，月減191億元；新承做房貸利率則從1.963％走高0.007個百分點至1.97％。央行官員指出，2月由於有農曆新年假期，全部交易天數較少，也是五大銀行2月新承做購屋貸款月減191億元的原因，其中首購族「青年安心成家方案」也從1月的93億元降至55億元；由於「青年安心成家方案」利率較低，承做量下滑連帶使整體房貸利率小幅上升。央行官員指出，房貸受除季節因素影響，各銀行加強對房貸授信風險管控，以價制量的結果，也造成利率上揚，五大銀行2月新...

根據房仲業者調查，新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡地區以及台中「豐原營區」，在軍用地大解禁下，周遭房價近1年來已出現15％～30％的漲幅。房仲業表示，政府為改善市區土地開發飽和問題，釋出土城彈藥庫及周邊的「土城暫緩發展區」，近期更在比價效應、新建案拉抬及軍地變更住宅用地3大題材帶動下，近1年房價漲幅超過2成。房仲業者指出，土城彈藥庫搬遷後，周邊占地45.49公頃的「土城暫緩發展區」也隨之解禁，將規畫為29.17公頃住宅區、商業區及16.32公頃公園綠地。目前捷運土城站和海山站周邊中古屋電梯大樓成交均價每坪約38～40萬元，中古屋公寓每坪約30～35萬元。房仲業者指出，位於桃園縣中壢、平鎮及大...

台灣高鐵公司將於今（25）日下午舉辦「台灣高鐵新竹站附屬事業用地第二期土地」招商說明會。據悉，已有國內知名壽險、不動產投資開發及飯店、零售等數10家業者與會。代理招商的仲量聯行表示，未來透過本案開發為旅館、商場等商業設施，結合前期影城開發案，本區將能塑造成為新竹縣商業消費活動一線熱區。