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台北市議會舊址閒置五年多後終於將開發，北市府決定以設定地上權50年方式，7月開放給廠商投資開發為複合式商業設施，包括企業總部、國際商務飯店和購物商場等，以發揮最大經濟效益。市議會舊址位於忠孝西路與中山南北路口，是鄰近台北車站商業區的精華區土地。雖然台北車站附近商業區已非地王，但其土地價值高達167.38億元，且為台北市公告土地現值第二高的商業區，預期對外招標後，將吸引眾多業者投標。市府財政局表示，市議會舊址及周邊土地面積近3000坪，為目前中央政府解封台北市多筆土地中面積最大、價值最高者，為活化土地資產，已提報市議會同意以設定地上權方式招商開發，預計7月公告招標。該基地屬於第三種商業區，未來可...

交通部高鐵局日前公告標售桃園、台中、台南等三處車站產業專用區的住宅區和商業區土地，合計分為十標，標售底價總金額達56.4億元，其中桃園站住宅區土地每坪底價最高為84萬餘元，再創五大站區土地標售底價新紀錄，若順利決標也將創當地新高價。據高鐵局公告指出，這次標售的土地中，桃園站的住宅區、商業區土地各有兩筆，住宅區標售土地面積分別為704坪和714坪，標售底價每坪在83.3萬至84.3萬元間，創下歷年標售底價新高紀錄。官員表示，桃園站因鄰近桃園機場，有航空城開發利多政策加持，且站區內已有國壽、華泰攜手進駐22公頃產業專用區，計劃打造全台首座美式outlet城，而冠德建設也在機場捷運A19站桃園體育園...

重劃區向是房價保證，台中市重劃區因為規劃完整，買氣始終維持不墜。根據房仲業者最新資料統計，發現台中5大主要重劃區的中古屋行情，其中，5期近年來漲幅最大、估計約有9％，其餘5大重劃區漲幅則分別在1.8至7.8％之間，隨著7期價格創新高，帶動台中重劃區的話題，以中長線來說，台中房市仍是重劃區的天下。相較於其他重劃區，5期商圈經過20年的發展，機能相對成熟，加上近幾年7期發展，緊臨7期的5期跟著快速成長，不少重視機能與轉手性的購屋人紛紛轉進5期購屋置產，帶動5期中古屋房價水漲船高。其次是10期，近年來中古屋漲幅達7.8％，主要是受惠於74號快速道路全線通車的加持，加上10期價格相對親民，深受首購自用...

林口重劃區為新北市重點開發市鎮，今(23)日傳出14筆抵費地標售案，有9筆土地脫標，其中麗林段7筆全數脫標，建林段和新林段各標出1筆土地，但大面積的建林段750地號慘遭流標命運，總標脫金額約為2.4億元，整體溢價率達13.4%。房仲業者估算，若未來推案每坪預計在30~35萬價位，與鄰近行情相近。新北市政府地政局標售林口3期地重劃區14筆抵費地，每坪底價25~26萬元，土地總面積合計約1240坪，使用分區均為住二，容積率150%，共吸引19封標單，開標結果共有9筆土地脫標，脫標率為64%。其中價格較低的麗林段7筆土地全數脫標，而高價區的建林段與新林段各脫標1筆，總標脫金約2.4億元。標脫的土地中...

攸關全市都市發展的法源依據「都市計畫法新北市施行細則」，於2014年4月29日公告施行，其中建商最關心的調降容積獎勵事項，係因都市計畫於法定容積以外，可以增加容積之種類繁多，雖然個別增加容積皆定有上限，然卻無總量累計上限之規定，致總容積有失控及影響環境品質之情形。另監察院(99)院台內字第0991900880號函：「公告糾正為都市容積缺乏容積總量管控機制，各式獎勵容積之累加竟無上限規定，致都市計畫法基準容積率制度名不符實，未能發揮成效等情，中央主管機關內政部督導不周，實有怠失案。」，故這次規定建築容積獎勵項目及額度，應該要創造之環境效益、永續性及能確實達成公共利益。為呼應中央針對全國容積獎勵上...