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連假期間股市、幣圈出現大幅震盪，放假前是從從容容游刃有餘，過完假是匆匆忙忙連滾帶爬，脆(Threads)上出現不少幣友被平倉出場，甚至有人在脆上詢問急售賠售物件；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，幣圈一天人間10年，該類金融工具賺的速度快但風險也高，往往在最高檔失去戒心放大槓桿，一夕之間遇到系統性風險就損失慘重，最好有賺就把一些獲利存起來或償還房貸，做好風險控管規劃。台股上周連假期間躲過一小波股災，休假期間期貨商也提醒周一開盤前要拉高維持率，避免被動觸發強制平倉，所幸開盤前美國釋出較為和緩的言論，避免股市出現一波災情，不過幣圈上周五就出事，有些幣友使用槓桿操作的確遭到一輪血洗爆倉出場。根...

高地價、高營造成本，加上買氣低迷等「兩高一低」效應影響下，建商推案腹背受敵；專家分析，在低迷市況下，房市「個案表現」相當明顯，建商財務體質、手中現金多寡，將是能否撐過這波房市震盪期關鍵。愛山林建設副董事長張境在昨（10）日表示，房價不斷上漲，對買賣雙方都不是好事，對賣方來說，高地價、高營造成本，加上買氣低迷，現在開發商是推案也不對、不推也不對，形成雙面夾殺、腹背受敵。張境在強調，台灣需要不動產產業，相信產業相關從業人員也反對炒作風氣，但市場最基本自用買方的需求要被照顧到，政府已意識到過嚴的政策已影響自用買方正常的交易，9月已經看到政府將過嚴的政策放鬆，加上這波台股衝破27000點新高，且國內未...

央行日前理監事會後報告中揭露，指營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，甚至各不到0.1%，兩大建商公會齊聲喊冤並澄清，並以國內權威機構數據概估，不動產業貢獻GDP比重逾10%。中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全、台北市不動產建築開發公會理事長陳勝宏均表示，央行指不動產業比物流還沒貢獻，這一盤冷水潑下來，業內都感到心寒且痛，抹滅業界的努力。事實上，據統計2024年營造業及不動產業的經濟貢獻占GDP近11%。近日，央行駁斥「房地產是經濟火車頭」的說法，直指「營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，且受僱員工人數比重亦低」。央行也指出，2024年經濟成長率為4.84%，其中，營建工程業只貢獻...

營建業面臨巨大挑戰，六都政府也相繼宣布，展延建造執照建築期限2年，其中台中市最快發文，新北市則最慢跟進。有趣的是，各縣市在緣由主旨的表達不同，台南市「最敢言」，直接點名：由於中央頒布「限貸令」。房市大環境差，加上銀行銀貸排撥卡關、缺工缺料狀況持續，營建業面臨巨大挑戰，六都政府也相繼宣布展延建造執照建築期限2年。建築師劉獻文解釋：「部分直轄市的公文展延撰寫方式不同，但概念都是一樣的，都是在2023~2025年間取得的有效建照得展延2年，此外原本《建築法》第53條就給予的1年展延權利依舊，但得扣除前一波疫情時已申請的展延時間。」觀察六都當中，率先宣布展延的為台中市，發文日期在5月26日，接著桃園市...

房產專家表示，台美對等關稅未定，對國內傳產業殺傷力有多大仍未知，若台灣對美20%關稅無法降至與日韓相同的15%，對國內傳產業影響大，恐進一步影響中南部企業主在房市置產的意願。中信房屋總經理張世宗指出，從經濟基本面看，近期台股表現亮眼，加上央行預估今年國內經濟成長率有望達到4.55%，顯示整體經濟景氣穩健，為房市發展提供一定的支撐力，讓不動產市場仍有基本自住買盤支撐。永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，雖然美國對全球的關稅政策正式落地，但台灣的稅率僅暫定在20%、充滿不確定性；由於國內經濟變數仍大，部分屋主對未來的經濟景氣有疑慮，願意降價爭取成交機會。房產專家分析，由於台美對等關稅仍未拍板，但以目前...