上揚不動產開發有限公司

英特爾與聯電共同開發12奈米FinFET製程技術，預計2026年完成製程開發並通過驗證，2027年量產，以美國產能搶占相關應用商機。聯電表示，12奈米製程產品應用整體市場規模在2028年有望超過200億美元，在高速傳輸、Wi-Fi／藍牙，以及數位電視／機上盒等應用產品的導入速度會較快。聯電與英特爾2024年初宣布攜手開發12奈米製程平台技術，將利用英特爾美國亞利桑那廠產能生產。英特爾提到，部分應用產品中的IC，透過成熟製程供應，是雙方共同開發12奈米製程平台希望進軍的目標領域。目前全球11／12／14／16奈米製程相關產能大約有三分之二位於亞太區，增加美國產能也符合地域多樣性的選擇。聯電指出，...

5月報稅季到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革，申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外，同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」，持有多屋者將增加稅負，繳納則至5月31日止。安新建經提醒，納稅義務人記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。2024年綜合所得稅在今年5月申報，申報繳納共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革；基本生活費部分，自20.2萬元調高至21萬元。免稅額的部分，未滿70歲由從9...

去年9月份央行祭出第七波信用管制、強力打炒房，且銀行端也限貸、緊縮資金，而去年以來至今（2025）年，整體房市已進入交屋高峰期，今年更是有約13.8萬戶龐大交屋潮；房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，如果房市緊縮政策持續、整體經濟局勢又不穩定，則預估「未來三年不排除房價還會有下跌5～10％的可能」。這幾年全國推案量相當大，莊孟翰說，由於去年至今以來，整體房市已開始進入交屋高峰期，房價也已逐漸出現回歸底價，而新案開價不再加價5～10%的創新高價，甚至也有不少建案以贈送裝潢、家具和家電的變相降價方式促銷，顯見買氣走弱，業者需要促銷救交易量。莊孟翰分析，目前又遭遇美國關稅政策不確定性，如...

從去年9月份央行第七波信用管制打炒房以及銀行限貸，到這陣子美國關稅的不確定性，導致國際與我國經濟局勢較動蕩，房市買氣確實下滑，對於租賃市場又有何影響？不動產專家、新北市租賃住宅商業同業公會王則人理事長表示，因現今住宅市場景氣較弱、買氣減少，民眾觀望氛圍濃，買方暫時不買房的情形下，租賃市場熱度反倒是有所增加。因為美國總統川普的關稅政策不確定性高，直接影響到產業、國際經濟的信心，我國股市在今（2025）年4月初就歷經大幅下跌。王則人說，股市動盪，不少人甚至因玩融資而斷頭，近期也有民眾股市賠掉上百萬元，加上銀行本來就在控管不動產貸款水位、放款謹慎，貸款成數縮減，房貸利率又拉高，對於民眾的購屋壓力更大...

科技廠辦對低碳及高端水泥需求增加，市場預期，國內水泥及預拌混凝土廠台泥(1101)、環泥(11024)及國產建材(2504)、力泰(5520)等廠，2025年的營業毛利率還會比2024年有提升空間。台泥、環泥、國產建材及力泰，2024年在平均單價較高的低碳及高磅數產品出貨增加下，營業毛利率都已超過20%。其中，環泥去年營業毛利率20.09%、國產建材25.71%、力泰21.06%，都是歷年來高峰。台泥在完成土耳其OYAKCement及葡萄牙Cimpor低碳水泥的併購後，自2024年3月後已開始併入台泥合併營收認列。由於台泥土耳其、葡萄牙Cimpor水泥廠的產品都是低碳水泥，平均單價高於一般水泥...