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新成屋房價高不可攀，民眾挑選物件退而求其次轉向中古屋。根據永慶房仲網最新調查，僅管新成屋與中古屋房價同步上漲，但去年民眾青睞5年以上中古屋比重較2年前大增5～8成，相反的，挑選5年內新成屋比重下滑約1成。業者統計近2年(100～102年)的出售住宅物件指數發現，5年內的新成屋點閱指數下滑近1成；其中，台北市下滑11％最多、新北市下滑10％、桃園縣下滑7％，僅台中市逆勢上揚24％。相對地，去年出現5年以上中古屋物件點閱指數大增的情況，其中，台北市、台中市分別大增82％、81％，新北市、桃園縣也分別有55％、50％的增幅。進一步分析房價變化，5年內新成屋單價，新北市、桃園縣近2年漲幅逾3成，去年單...

清明節掃墓兼看福地宅？業者公布，台北市內墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現，福地周邊住宅行情與行政區有2.3％至46.5％不等價差，南港研究院路3段，因鄰近軍人公墓，距離捷運站較遠，生活機能弱，周邊住宅均價34.6萬元，是台北市罕見「3」字頭房價，與南港區均價61.9萬元便宜44.1％。此外，北市辛亥路3段，鄰近第2殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元，與大安區均價99.1萬元的價差更高達46.5％。業者說，墳墓、殯儀館被視為嫌惡設施，周邊房價較同行政區其他地段便宜。近鄰第2殯儀館的臥龍街188巷，周邊住宅平均每坪62.3萬元，比大安區平均房價便宜27.1％；至於六張犁一帶，...

服貿過關，有助目前無人租用、空置面積逾5萬坪的台北市商辦大樓順利去化出租。仲量聯行董事總經理趙正義表示，服貿過關，預計讓台北市商辦租賃市場，1年可去化1─2000坪空間，估計初期數年內，有意來台陸企約150─200家，可使每年北市商辦去化增加5％─10％。戴德梁行董事總經理顏炳立也說，服貿對商辦市場具加分效果，目前就有不少陸企徵詢，要租用國貿大樓辦公室，指定需要100坪左右的空間。他認為，台北商辦過去表現沒有增長，是因內需產業不振，服貿可挹注商辦活水。趙正義表示，ECFA通過時，首波陸企已經來台，服貿上路，會再來一波，初期數年內預估約200家。不過，台灣市場對大陸來講，實在很小，台灣也要主動招...

北市政府今年公告各行政區的房屋街路等級調整率（簡稱路段率），自103年7月1日起實施，共調整99條路段，影響6萬6000戶，104年5月開徵的房屋稅將增加，平均增加幅度約9％。台北市稅捐處表示，路段率是評定房屋現值的重要因素之一，位於調高路段率之房屋，其房屋稅將會增加。舉例說，此次永康街路段率調高10％，附近約50坪的店家，房屋稅約由3萬7000元提高至4萬1000元左右，增幅約10％；位於中山區高總價別墅型房屋，路段率調高50％，房屋稅約由4萬4000元提高至6萬5000元左右，稅額增幅達48％。台北市稅捐處表示，此次（103年）調整原則，僅就捷運信義線周邊及永康商圈、公館商圈、美麗華商圈、...

首季商用不動產冷颼颼，整體成交量年減近4成，但商場、零售店面、飯店仍夯，內外資想買，卻買不到。黃金商圈店面更是搶翻天，吸引品牌業者挺進租用，世邦魏理仕指出，昨日成交一租賃案，為200坪的1、2樓店面，由韓劇「來自星星的你」、千頌依愛用的韓系美妝品「innisfree」承租，地點就在忠孝敦化的富邦忠孝商業大樓。世邦魏理仕昨指出，今年第1季商用不動產和土地市場成交量，下滑至358億元，年減37％，創下金融海嘯後、2009年第1季以來最低。其中，商辦和廠辦第1季僅交易77億元低量，年減近7成，有近5成交易是來自於企業自用，不再像過去由壽險業主導。另外，第1季土地交易金額合計280億元，年減14％。土...