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上揚工業廠房土地不動產轉載~~中華郵政在2016年末的2個月內密集出手，砸下14億元在內科、南港、汐止等3區，購買廠辦，這3筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶更具參考意義，信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止等3區域等3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2016年算是房地稅制變動相對多的一年，公告地價調幅增大、地價稅變多、「房地合一」新制上路，更有不少消息傳出2017年房屋標準單價各地區會有不同程度的調整，直接衝擊房屋稅，不少民眾聞「稅」色變。事實上，房地合一新制是所得稅的範圍，如果沒有賣屋就不用繳交，但房屋稅及地價稅則是每年定期會開徵，一年初始，審慎檢視家庭成員名下所持有的不動產稅負，重新規劃，說不定會因此獲得意外的收穫。代書林以德表示：「不管是地價稅、房地合一稅、房屋稅，節稅重點就是『辦理自用、自住住宅』，但是各自有細節需要注意。」地價稅的部份，林以德表示要注意二個「分別」，一是善用夫妻與成年子女等直系親屬(...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台積電自2000年開始打造全自動化運作的12吋晶圓廠，目前一位作業員可處理30台機台，是8吋廠的25倍，可處理客戶緊急訂單的能力也提高10倍，台積電指出，目前準時達交率近100%。台積電昨（7）日也對國內發展智慧製造提出建言，強調「高貴的整合方案並不適合台灣的中小企業」，政府應協助廠商發展開源（OpenSource）技術，整合硬體、軟體與雲端運算，建立共同開發平台，達到自主開發、既快又省的目標。經濟部「智慧機械推動辦公室」昨天啟動，特別邀請台積電分享晶圓廠導入智慧製造的經驗。由於台積電是指標大廠，而且首度發表智慧製造的進程，吸引大批產官學研代表到場聆聽。台積電IT...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市政府地方稅務局表示，2017年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業，自2月起至11月底實施，該項清查作業主要係針對房屋使用情形、減免稅房屋、新(增、改)建未設立房屋稅籍房屋進行清查。清查期間地方稅務局清查人員實施查核工作時會出示職員證，屆時請納稅義務人配合辦理。該局提醒民眾新、增、改建房屋，請記得依房屋稅條例第7條規定：應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向該局申報房屋稅籍有關事項及使用情形，以免遭補稅及處罰。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~新北市政府稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開2017年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。該處提醒民眾，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更致不符合規定或原適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅，否則被查獲時，除追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。舉例來說，民眾原經稅捐處核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因故將全戶戶籍遷出，雖實際居住於該地，但因地上建物已無本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記，已不符...