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上揚工業廠房土地不動產轉載~~政府力推老屋重建，但時程過長、互信不足、整合不易，老公寓屋主對推動都更不抱太大期望，房仲比較2016年北市30年老屋價格與2014年相比，平均下跌6.1%，老公寓跌7.3%最多。政府力推老屋重建，為提升吸引力，甚至祭出容積獎勵及稅費減半等優惠，在市場多頭時甚至出現同一區老宅比新屋還貴的異象。不過住商機構企劃研究室依台北市實價登錄資料，統計2016年及房市高點2014年的30年老屋平均單價，發現2014年每坪約57.8萬元，而2016年平均單價降至54.3萬元，跌幅達6.1%，各類型產品又以公寓跌幅最深，達7.3%，住宅大樓僅微跌1.6%。大家房屋企劃研究室主任郎美...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~現代財經基金會副董事長李伸一於論壇中表示，台灣空氣品質已逐年改善，但政府卻都不敢說，因民眾對於空氣汙染都只是「感覺上的汙染」，主觀認為製造業是汙染製造者，甚至連煙囪排放的水蒸氣都被認為是汙染物，導至如雲林縣麥寮鄉橋頭國小的烏龍事件，至今甚至無人為此負責。而在環評制度方面，李伸一指出，先進國家的環評是確認環境品質標準及總量管制，從社會面、經濟面、環境面三面向並行，但台灣僅著重在環境影響上，對經濟面甚少著墨，且拖延不決，如六輕擴建案已延滯6年未果。此外，地方政府以環保名義杯葛製造業，李伸一認為也是一大問題。地方政府因自籌財源占歲出比重偏低，便往往以環保為由，消極或較中...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市長鄭文燦2017年3月2日與副總統陳建仁、交通部長賀陳旦、台北市長柯文哲、新北市副市長李四川前往機場捷運A1台北車站，出席「『直達美好』桃園機場捷運通車典禮」，鄭文燦市長自A8長庚醫院站乘坐機捷前往A1台北車站，柯文哲市長及李四川副市長則搭乘台北捷運板南線，分別自市政府站及板橋站出發，前往台北車站一同會合，象徵機場捷運連結北北桃生活圈，共同「直達美好」。桃園市長鄭文燦表示，機場捷運是國人的共同期待，等待了20年，終於正式通車，桃園市政府及桃園捷運公司團隊用「歡喜承擔」的心情，承擔營運的重責大任，從興建、測試到營運，有包括工程團隊、測試委員以及營運的桃捷公司、...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地產業者歷經了2016年市場的低迷，論交易量24萬餘戶已是近25年來新低，論價格則還在相對中高點，其中商辦市場交易也在這波不景氣中欲振乏力，交易價、量雙雙下滑。儘管如此，好區位的商用不動產仍是一「棟」難求，好物件不多，好買家很少，那究竟還有誰在2016年進場購買或投資商辦呢？依據宏大國際資產的投資顧問經歷發現，有幾項是常見的市場交易模式，除了壽險業是經常性的投資本業以外，其他的交易類型與時機多與產業的興、衰有直接關聯。宏大國際資產總經理陳益盛表示，如同藝術品拍賣市場，藏家想在不景氣的市場覓得趙無極、朱德群的佳作是很不容易的，而大型整棟商辦也是如此，只能說是偶有佳...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~不畏房市低迷，2017年都更推案量能即將大爆發！據住展雜誌統計，大台北預計於2017年推出的都更案量約1050～1150億，若以最低標計，則較2016年的694億大增約356億、年增逾5成。在諸多都更大案挹注之下，2017年房市熱鬧滾滾，儼然是名符其實的『都更年』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億以上；而2017年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是『收割房市多頭果實』，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞是房市風向球之一。住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新...