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上揚工業廠房土地不動產轉載~~國稅局表示，依所得稅法規定，個人買賣預售屋及成屋的交易所得，應以交易時成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切必要費用後的餘額，核課財產交易所得。財政部北區國稅局說明，預售屋買賣與一般出售房屋不同，在於預售屋完工前，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，故建案完工前預售屋的買賣是屬財產權利的交易，依所得稅法規定，應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付的一切必要費用後的餘額，核課財產交易所得。而一般出售房屋，除依上述規定計算財產交易所得外，若是其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部修正營所稅查核準則，配合相關法規訂定及解釋令修正相關規定，其中關於房地合一課徵所得稅規定，修正出售土地利益免稅的範圍、土地與房屋時價參考資料，並明定土增稅不可列為成本費用。房地合一上路滿一年，不少民眾開始會有買屋、賣屋需求，若營利事業出售不動產依規定所繳納的土地增值稅，若為2016年1月1日以後取得，或2014年1月2日以後取得、並持有未滿兩年的不動產，依照新制房地合一規定，不得列為成本費用，亦不得於收入項目之下減除。財政部官員表示，由於所稱房地交易所得額，是指收入減除相關成本、費用或損失後的餘額，因新制已減除土地漲價總數額，為免重複減除，出售所繳納的土地增...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~鴻海、夏普擬合資籌設生醫新創公司傳出新進展。外電報導，鴻海集團將出資過半，預期今年上半年籌設完備，未來朝海外IPO掛牌前進。日本媒體先前報導，鴻海與夏普計劃在醫療保健領域合作，當時傳出雙方出資比率接近，新公司將與鴻海負責醫療測試設備的部門合作。最近又傳出，由於鴻海大力支持，新創公司將由鴻海出資過半。夏普表示，子公司陸續開發出超音波清洗裝置等醫材，在醫院與牙科診所銷售，希望藉由與鴻海合作，強化海外醫療事業。外電報導，夏普應用半導體和感測技術進入醫療器材相關領域，在日本的醫院和研究機構布建通路。外電報導，新合資公司預估今年上半年設立；至於雙方目標，生醫新創領域將是物聯...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或係2016年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得，課徵所得稅。該局說明，財政部於2015年8月19日核釋，個人交易於2016年1月1日以後繼承取得之房屋、土地，如屬被繼承人在2015年12月31日前已取得者，得免適用新制，仍按現行課稅規定(以下簡稱舊制)計算房屋部分之交易所得，併入綜合所得總額，於次年5月底前辦理結算申報。該局進一步說明，納稅義務人交易屬20...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~加工出口區管理處今日表示，為促進廠商投資意願，塑造優質產業環境，並降低因土地公告地價大幅上調，導致廠商土地租金負擔增加之衝擊，加工區106年度土地租金將比照「經濟部105年度加工出口區土地租金優惠方案」續行一年。加工處指出，加工區土地之年租金係以公告地價乘以租金率計算。105年公告地價大幅調漲，尤以楠梓園區近三十年未調整，漲幅達100%為最，為體恤廠商成本負擔，擬定「經濟部105年度加工出口區土地租金優惠方案」，其實質內涵包括維持以104年土地租金為基準，加計105年公告地價上漲增繳之地價稅後，作為105年計收之土地租金。依據上述原則，加工區各基地105年年租率換...