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上揚工業廠房土地不動產轉載~~張先生表示其供直接生產使用之廠房，業已補申請臨時工廠登記完竣，不知能否申請減半課徵房屋稅？高雄市稅捐稽徵處表示：依稅法規定，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅減半徵收。然依工廠管理輔導法規定，補辦臨時登記之工廠於臨時工廠登記失效前，雖免依區域計畫法、都市計畫法及建築法等規定處罰，惟仍有違反各該規定使用之事實，故臨時登記工廠於臨時工廠登記證明文件有效期間內，仍與合法登記之工廠有別，不適用減半課徵房屋稅。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~國稅局表示，自2016年1月1日起適用房地合一課徵所得稅的房地，個人出售出價取得房地的交易損益計算，如未提示該房地原始取得成本費用證明文件時，國稅局說：(1)將依「查得資料」核定原始取得成本費用，(2)如無法查得資料，則依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值，按政府發布的消費者物價指數調整後，核定其成本，另按成交價額5％計算其費用。該局舉例說明，甲君2014年8月1日買入A房地，於2016年6月10日出售，售價900萬元，土地漲價總數額為85萬元，甲君未提供原始取得房地成本費用的相關憑證，國稅局也無法查得甲君原始取得成本費用資料，若購買取得時房屋評定現值及公告土地...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~日前有民眾反應，他的農地原來是課徵田賦，不必繳地價稅，最近卻接到桃園市政府地方稅務局通知改課地價稅的公文，覺得很奇怪。稅捐機關查明後表示，這位民眾的農地原本是作農業使用，課徵田賦(目前田賦停徵，無需繳納)，但稅務局在辦理農地清查時，發現這筆農地搭建鐵皮屋且出租他人供工廠使用，已非作農業用途，按照稅法規定，不能繼續課徵田賦，必須恢復課徵地價稅，因此才發函通知。稅捐機關提醒納稅人，農地一定作合法的農業使用，才可以課徵田賦。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~臨時登記工廠於臨時工廠登記證明文件有效期間內，與合法登記之工廠有別，不屬於土地稅法第18條所稱「供事業直接使用之土地」，故無法適用千分之十地價稅稅率。桃園市政府地方稅務局表示，按工廠管理輔導法第34條規定，經補辦臨時登記之工廠於臨時工廠登記失效前，雖免依區域計畫法、都市計畫法及建築法等規定處罰，惟仍有違反各該規定使用之事實，且「未登記工廠補辦臨時工廠登記辦法」第15條亦規範該等工廠於取得土地及建築物合法使用證明文件前，其事業主體及工廠登記事項變更有所限制，故臨時登記工廠於臨時工廠登記證明文件有效期間內，與合法登記之工廠有別，非屬土地稅法第18條所稱「供事業直接使用...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台積電受惠蘋果、聯發科、海思、輝達、豪威等五大客戶下單力道持續強勁，本季淡季有望不淡。供應鏈透露，台積電本季營收季減幅度僅1%至3%，優於外資預估的季減5%至7%。以台積電第3季合併營收突破2600億元，前三季合併營收6857.11億元，年增7.1%估算，雖然本季營收小幅下滑，全年合併營收仍有機會達原估年增5%至10%的高標，甚至繳出雙位數成長佳績，再寫新猷。台積電將於本周四（13日）舉行法說會，由董事長張忠謀協同二位共同執行長劉德音、魏哲家，以及資深副總兼財務長何麗梅共同主持。法人預期，台積電將在會中釋出本季庫存調整幅度比預期低、淡季不淡，並正式啟動10奈米製程...