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上揚工業廠房土地不動產轉載~~環保署昨（3）日初審通過中科台中園區擴建用地環境差異分析報告，並可望於近期獲環評大會通過；此舉有利台積電加速興建10奈米至7奈米製程產能，鞏固其晶圓代工龍頭地位，為對抗英特爾與三星兩大勁敵增添屏障。台積電董事長張忠謀日前向新政府喊話：「發展新產業，不要忘了半導體產業。」中科台中園區擴建用地是台積電發展先進製程的重要據點，此次擴建環差案火速通過，業界解讀是新政府給台積電的正面回應。為台積電量身訂做的中科台中園區擴建用地（原大肚山彈藥分庫）開發案，已於2015年2月獲環評大會通過，台積電並已完成第一期開發及啟用新廠，現進入第二期開發。經過一年多以來，隨著半導體製程技術...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~鴻海集團積極搶攻工業4.0，旗下關係企業雲智匯昨（3）日宣布攜手英特爾，打造中國大陸的本土的智慧工廠，掌握中國製造2025新商機，包括德國工業電腦大廠Kontron和台灣工業電腦廠凌華也都參與這項合作案，而身為Kontron股東的樺漢同樣受惠。雲智匯與英特爾於上海舉辦的第18屆中國國際工業博覽會期間，以「助力中國製造2025，打造未來智能工廠」為題，共同舉行發表會，宣布要推動富士康在武漢的電子產品組裝生產線轉型智慧工廠。英特爾表示，此解決方案可擴展到更多企業和產業，為中國製造2025提供強大助力，是智能製造的「第一哩」（firstmile）。雲智匯公司首席執行官S...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部已者手研議於5年內將土地稅基改採以實價為基準的「精準地價」，取代現行的公告現值、公告地價課稅。財政部次長蘇建榮表示，雖然採實價課稅，但絕對會「打折」，不可能用市價來課稅，也不會用全額做為地價稅或房屋稅的基準，民眾不會感到有加稅。公告土地現值為土地增值稅稅基，而公告地價是地價稅稅基，由於現行公告地價僅市價二成至二成五，遠低於市價，內政部正研議5年內要採實價大量查估運算出來的「精準地價」，作為唯一參考稅基，讓土地稅回歸市價機制，但未來若採用精準地價課稅後，民眾稅負恐又會大幅提升。蘇建榮表示，內政部已經建議財政部，對於自住者會採取打折課稅，讓大多數民眾不會感到政府...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，依土地稅法規定，土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價者，其地價稅按基本稅率(第一級)10‰徵收；超過累進起點地價者，就超過部分按15‰至55‰分級課徵。我國對持有大面積土地之地主採累進課稅(15‰至55‰)，即持有土地之地價總額愈高者，需負擔愈高之地價稅，以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用之目的。財政部說明，現行土地稅法提供自用住宅用地按特別稅率2‰課徵地價稅，照顧自用住宅者之需求，2016年全國公告地價雖較前一次2013年調...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全國各縣市公告地價配合中央政策而增加，但台中市自用住宅平均稅額1056元，六都最低。多數一般民眾適用自用住宅稅率，本次地價稅7成增額在1000元以下；而代表土地公平正義的公告地價占市價比，也僅14.61％，同樣六都最低；至於媒體報導中自用住宅稅額從16萬增為133萬的個案，應為錯誤資訊，事實上該民眾自用住宅總稅額僅3661元，其餘皆為非自用住宅的稅額。新聞局長卓冠廷指出，報導有民眾指其自用住宅稅額，從2015年16萬元暴增到2016年133萬元一事，但經查該民眾名下有數筆土地，其中應稅土地6筆、共計922坪，其中，僅2筆共63坪為自用住宅土地，有3筆共855坪土地...