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上揚工業廠房土地不動產轉載~~聚鼎（6224）耕耘5年的LED散熱基板孵成小金雞，通過全球第一大LED車用照明廠認證，擴大車燈布局，明年車用比重可望翻倍，挑戰10％。此外，TypeC導入手機推升PPTC用量一倍、行動裝置用過電流與過電壓保護電阻新品出貨，產品組合重組，法人估聚鼎明年營收可望挑戰20億元新高。聚鼎為全球第二大PPTC（高分子正溫度係數熱敏電阻）廠商，是蘋果、三星認證合格供應商，近年積極耕耘LED散熱基板，明年邁入收割期。聚鼎表示，今年車燈散熱基板營收比重約5％，主要應用在汽車大燈、尾燈，除現有客戶之外，也通過全球第一大車用照明廠認證，第4季小量交貨，明年可放量，估明年車用相關達1...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~第一銀行積極強化東南亞布局，年底前菲律賓馬尼拉分行預計將開業，將複製柬埔寨的成功經驗，另外也會繼續將深耕東南亞並找尋併購標的，一銀總經理周伯蕉說，去年增資後，「子彈充足，(找尋)併購沒間斷」。第一金內部評估，印尼、泰國、印尼、馬來西亞、汶萊等地都是重要的國家，目標都是集中在東協區域，希望併購、參股有好消息。一銀目前東南亞的布局，包含新加坡分行、胡志明市分行、河內市分行、永珍分行，柬埔寨則有金邊分行及6家支行，加上曼谷代表辦事處、仰光代表辦事處，一旦增加馬尼拉分行，布局已經相當完整。周伯蕉說，一銀在金邊深耕已久，早於1998年即設立柬埔寨金邊分行，成為柬國首家台資銀...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台灣地方政府近年財政惡化，財政部在2014年公布「財政健全方案」，要求縣市政府最遲必須在2019年前，將房屋稅基準「房屋標準單價」調整為房屋合理造價的40%至50%，在台北、新北、宜蘭、高雄2年前完成調整後，今年又有12個縣市，將調整2017年期「房屋標準單價」，其中，台南與台北將追溯適用2001年以後新成屋，連同今年調高3成的地價稅，全台房地稅雙漲的時代正式來臨。過去十多年，台灣房價大幅上漲，但各縣市卻一片叫窮，如今，民進黨政府上台，房地產交易急凍，過去依賴土地重劃帶動土地增值稅的縣市政府，如今都面臨財源枯竭命運。根據財政部統計，今年1-8月台灣土增稅徵收金額僅...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全台第一座海景OUTLET即將落腳台中港，三井台中港OUTLETPARK投資案已為台中海線地區帶來大利多，尤以沙鹿、梧棲、清水等受惠最大。看好台中港將變身台灣「新橫濱灣區」，包括遠雄、潤泰、寶佳、勤美等重量級建商爭相卡位清水區，預估獵地面積逾3.5萬坪。台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析，三井台中港OUTLETPARK進駐後將帶動台中港特區發展，加上2018年台中花博會登場，市府積極打造聯外道路、鐵路及輕軌捷運，透過雙港輕軌捷運，未來台中港不僅聯結清泉崗國際機場，也可快速進入市區，因此吸引大批開發商爭相搶進台中港特區。台中房仲業者表示，因應三井台中港OUTLE...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房屋出租供他人做住宅或營業使用，若房客終止租約且房東也沒有出租意願，稅捐稽徵機關表示，房東第一件要做的事情是檢視該筆土地是否符合自用住宅用地規定，若符合的話要在明（22）日前提出申請，今年度即可按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。房屋如有營業登記者，房東也應確定是否已註銷或遷移及房客戶籍是否遷出。至於申請自用住宅用地的條件，除了房屋沒有出租或未供營業使用外，本人、配偶或直系親屬須在該地辦竣戶籍登記，即使是只有將戶籍遷出，實際仍住在裡面也無法申請，且其房屋必須是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。若在同一地區有許多房屋，也只能申請一處為自用住宅，而房屋所在地如在都市...