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上揚工業廠房土地不動產轉載~~台肥土地開發改弦易轍，為使不動產具核心競爭力，從以往「只租不售」、變成以「土地換樓地板面積」合建方式進行，有利提高資產效益，並將資金轉進購買帶租約商用不動產，要使不動產成為台肥永續、穩定的收入來源。台肥今年經營高層大換血後，營運策略也出現改變，以往肥料化工、不動產開發、觀光休閒為3大核心事業，現改以肥料化工為重心，不動產及其他相關投資為輔，因此，花蓮下美崙觀光飯店案已喊卡。台肥全台約有51萬坪土地，先前經營階層不動產採取「只租不售」，大都以地上權方式標售，新經營階層上台後，為讓土地活化進一步提升，已重新盤點土地開發效益。以C6∼C9地上權案，50年權利金僅...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~蔡政府打造「數位國家、創新經濟」，金管會規劃1800億元銀彈助攻；銀行局副局長呂蕙容昨（17）日表示，已對「5＋2」產業推出獎勵放款方案，首期目標15個月新增放款1800億元，明年底放款餘額要突破6兆元。呂蕙容表示，截至今年7月底止，38家本國銀行（不含中華開發）對「5＋2」產業合計放款餘額5.83兆元，明年底本國銀行業對「5＋2」的放款餘額要超過6兆元。她指出，金管會挺新創的放款目標有兩期，第一期是今年10月到明年底要新增1800億元；第二期有12個月，也就是2018年一整年，至於新增放款目標，將視第一期執行成效與屆時景氣、經濟與金融狀況決定。台灣金融研訓院昨日...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~目前不動產交易法規修訂，針對個人或營利事業從事不動產交易，所應負擔稅負及與舊制的差異及影響如何，可以透過峻誠學院於10月29日至30日推出的「不動產投資稅負解析班（含建設及房地合一）」課程實務解析，了解最新房地合一稅負差異及申報實務，也可協助了解相關租稅規畫。該課程由稅務專家詹淑雯會計師主講，內容包括建設業經營型態、不動產交易課稅舊制解析、房地合一課稅新制解析、法令修訂後稅負影響分析等，一般營利事業、建設業會計從業人員及個人，可藉此快速熟悉房地合一課稅新制規定，縮短摸索時期，進一步學習不動產相關稅負規畫。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台灣官方統計2016年1-9月贈與稅收高達140.52億元，較預算數超徵36億元，並且稅收創下新高，不過贈與稅收的熱絡表現和不動產贈與行為呈現明顯背離走勢。統計2016年1-8月台灣的不動產贈與移轉為2.77萬棟，創下近5年以來的同期新低量，也顯見在房地合一上路之後，直接贈與房子的行為明顯減少。今年1-8月的建物贈與移轉棟數為2.77萬棟，年減幅度20.38%，同時也創下近5年以來的新低，(9940-TW)房屋仲介公司表示，主要是2016年1月1日房地合一上路之後，適用房地合一的交易案，透過不動產贈與的節稅空間已經大打折扣，即使贈與時可利用市價與公告價格中間的落差...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台塑集團總裁王文淵與遠東集團董事長徐旭東兩位紡織大老昨（17）日都指出，明年紡織業景氣會比今年好。尤其是台灣紡織業創造出新市場-智慧衣，這個市場很大，目前全球使用功能性紡織品比重僅10%多，所以這是一個開始，後續爆發力強勁。國內紡織業大展-台北紡織展（TITAS）昨日開幕，今年以「永續環保」與「智慧紡織」為主軸，共376家廠商參展，使用攤位超過800，雙雙創下辦展以來新高。蔡英文總統在開幕時致詞並參觀展場，第一個看的攤位就是遠東紡織，在蔡英文20多分鐘參訪行程中，徐旭東一直在旁陪同。蔡總統表示，台灣機能布料全球占有率超過50%，為台灣創造大量外匯，台灣紡織業必須跟...