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台積電將於南科嘉義園區設置CoWos先進封裝廠，南科近期啟動環差變更。為解開嘉義園區過去不允許半導體進駐的緊箍咒，此次變更針對進駐產業類別擴大新興科技範圍，未來包括AI、6G、異質封裝等都能進駐。這也代表，嘉義園區在完成環差變更後，不僅台積電兩座CoWos廠可正式啟動，就連輝達（NVIDIA）或超微（AMD）正在尋地的研發中心，都有機會可進駐嘉義園區。值得留意的是，根據南科提出的環境影響差異分析報告，在變更前推估總用電量為6.7萬瓩（kW），而在變更後，配合土地使用、引進產業等，總用電量增至26萬kW，是原本的3.8倍，將考驗台電調度。前行政院副院長鄭文燦今年3月宣布，台積電將在嘉義科學園區設...

高雄房市又瘋了？台灣房屋集團統計實價資料指出，高雄不只5月買賣移轉棟數衝破5千棟，刷破歷史新高，近期房價也衝高。其中屋齡5年以上中古大樓，今年第一季平均成交單價22.1萬元，短短一季，每坪就上漲1.2萬元。新成屋平均單價更來到33萬元，同樣僅隔一季，每坪單價就飆增了2.7萬元，年增價差更達3.9萬元。以30坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年受台積電設廠紅利帶旺，房市價量一路上揚，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更為亮眼。高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期房價水位就已飆高，成屋後再受利多因素支撐，房價...

新北市地政局公布今年第1季預售屋實價登錄，共計5021件，總成交金額1036億元，三重區申報件數797件、成交總金額170.3億元，位居全市之冠，已連續六季奪冠。新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，第1季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區預售屋，成交單價以每坪60萬至70萬元占比45%最高，總價以1500萬至2000萬元為主流，占比約28%。其他非蛋黃行政區成交單價每坪多為50萬元以上，占比為39%，總價以1000萬-1500萬元為主，占比近38%。另分析交易熱絡行政區，中和區本季成交均價上漲10.9%最多，主要是因本季板南路大批預售屋成交案例，交易單價多為...

青安貸款成為現在的房貸主流，卻出現不少亂象，今日在立院財委會上，民眾黨籍立委黃珊珊質疑，青安貸款現在已成為很多年輕人用來炒房，甚至還一併配內政部的利息補貼來變相炒房當包租公，對此，財長莊翠雲和八大行庫的董總座都表示，公股銀行將加強貸後管理。黃珊珊提問，八大行庫是否在貸放之前，都有審查借款人的資格，當場所有的董總座全都舉手，不過她她接著強調，公股行庫除了要作事前稽查之外，事後也要作勾稽。黃珊珊針對這些貸款亂象指出，很多年輕人透過青安專案去買房，之後卻非自住，而是拿去轉租，有違現行的青安貸款規定要求對象必須是「自住戶」，莊翠雲對此表示，之後會請公股行庫對貸放對象作更進一步的分析。黃珊珊接著說，不只...

因運量提升，捷運環狀線6月3日起取消直達車，採雙線雙向「站站停」模式，北段「新北產業園區站到板橋站」班距縮短至15分鐘，南段「大坪林站到中和站」尖峰班距縮短至7至8分鐘。4月3日花蓮外海強震造成新北環狀線板新站（Y15）至橋和站（Y13）間連接梁柱的盤式支承損壞，進而導致11處鋼箱梁錯位，也造成軌道變形。新北市長侯友宜日前說，修復時間至少要1年。新北捷運公司今天說，目前環狀線運量較地震初期回升1成至1.5成，每天約有3.3萬人次搭乘。捷運公司表示，環狀線北段沒有列車折轉區，採單線雙向運轉，目前班距約23分鐘，雖已推出固定回送直達車模式，班距仍較長，無法有效緩解旅客逐漸增量狀況。捷運公司說，為縮...