上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~上市公司光寶科（2301）拚LED應用於車用電子與路燈布局，預估未來兩年車用電子快速成長，今年LED應用於汽車比重如預期成長，由於高雄新廠產能預計2019年才投入，公司先行租用廠房因應訂單需求增加產能。光寶科設定目標預計2018年車用電子產品營收占比將達到10-15%，其中車用照明至2018年市占率可達20%；公司表示，目前客戶訂單如預期落袋，先前業績目標有望如期完成，因應訂單需求已在高雄租用廠房投入車用照明與車用電子產品線。車電產品包含抬頭顯示器、馬達控制器、影音系統光碟機、LED照明、攝影鏡頭等，目前車電業績以LED照明比重較高，占比為3成，除了汽車應用外，公...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現值之價額拍定取得，嗣後縱使在同年度移轉，仍會有漲價數額，需繳納土地增值稅。稅務局說明，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣的土地，應以公告土地現值與拍定價額二者取低，作為該次移轉現值計算土地增值稅。因該次移轉現值即為拍定人再移轉時用以核計土地增值稅之前次移轉現值，所以，如果以低於公告土地現值甚多之拍定價額取得拍賣土地，該拍定價與拍定日公告現值之價差所應負擔的土地增值稅，將遞延至拍定人再移轉時計算繳納。故拍定人雖然以低價取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅之負擔，因此該局呼籲民眾，欲標購法拍土地時，宜預先衡量利弊，避免損失。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，已規定地價之土地，每3年應重新規定地價一次。2016年適逢每3年重新規定地價年度，1月1日已辦理重新規定地價公告，作為課徵地價稅之依據。高雄市稅捐處進一步說明，2016年經重新規定地價後之累進起點地價為406.6萬元，地價總額未超過累進起點地價406.6萬元者，按基本稅率千分之10課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，超過者就超過部分適用累進稅率課徵，稅率級距從千分之15至千分之55。該處強調，地價稅額漲跌的因素包括持有土地筆數或面積異動、使用情形變更、公告地價調整等。2016年高雄市公告地價平均調幅32.52％，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~蘋果衝刺無線充電應用，傳將推出iPhone專用的無線充電背蓋，並對聯發科發出RFQ（報價清單），請聯發科送樣。聯發科過去主要供應非蘋陣營手機晶片，此次蘋果要求其送樣無線充電晶片，是聯發科首度有望躋身蘋果供應鏈。對於是否有機會打入蘋果供應鏈？聯發科發言窗口昨（4）日不予評論。法人認為，聯發科主力產品仍在於手機晶片和家庭娛樂產品，無線充電晶片出貨量仍低，若這次能夠藉由無線充電晶片打進蘋果供應鏈，將有利聯發科擴增非手機市場業務。無線充電晶片供應鏈指出，聯發科今年新成為全球最大無線充電組織WPC理事會成員，取得主流規格制訂權；惟自從聯發科合併立錡後，雙方展開業務整合，最後...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~蔡英文總統本周四（8日）將與聯發科董事長蔡明介等國內半導體業五巨頭見面，針對半導體人才、稅賦、研發、能源與兩岸合作等面向交換意見；新政府一直不願開放的陸資參股我IC設計等議題，預料也將是業界爭取再議的重點。據了解，包括台灣半導體產業協會（TSIA）理事長暨鈺創董座盧超群、全球最大封測廠日月光董事長張虔生與營運長吳田玉、晶圓代工龍頭台積電共同執行長魏哲家、蔡明介等五位國內半導體業重量級人士，都將在8日與蔡總統交流。這是新政府上任後，台灣半導體產業重量級領袖首度大動員與蔡總統見面，相關業者從IC設計、製造到後段封測，涵蓋整個半導體供應鏈，也都是各領域龍頭，預料將籲請新...