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上揚工業廠房土地不動產轉載~~在物聯網的應用中，以車聯網為基礎的智慧交通系統商機龐大。中華電信研究院副院長孫三為昨（26）日表示，5G通信技術可望在2020年上路，產官學生態系合作、配合政府opendata，對於推動車聯網、建立智慧交通系統大有幫助，且有助台灣系統整合業者建立經驗、跨出國際。孫三為昨日參加本報舉辦的2016科技論壇—智慧聯網新世代，討論智慧交通聯網與運用。他指出，智慧交通生態系結構是利用先進電子通信資訊與感測感知技術，利用路側、車上或手持設備，或是以浮動車輛偵測技術，收集人、路與車的資訊，透過網路平台，提供即時資訊以增進運輸安全效率與舒適性，現在的WiFi、LTE以...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~銀行不動產授信提列備抵呆帳比率，年底前有望調降。金管會銀行局副局長邱淑貞昨（18）日表示，確實有在檢討是否要調降提列備抵呆帳比率，預計年底前公布。銀行業認為，此舉有助提高銀行不動產的授信能量。至於降至1%後，是否可回沖利益？邱淑貞表示尚在研究。業者估算，購置住宅加計修繕貸款及建築貸款餘額約8兆元，若所提備抵呆帳可以回沖利益，全體銀行業獲利將增加400億元，對獲利日益艱辛的銀行業而言，係不小的助益。金管會自2014年底決定，將銀行對不動產授信所計提備抵呆帳提存比率，從1%提高到1.5%，於2016年底前提足。邱淑貞昨日表示，這段期間，全體銀行共增提備抵呆帳270億元...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地合一新制上路，上半年申報稅額僅有3.9億元，低於預期。稅局已展開清查，將陸續發出稅單追繳。財政部昨（18）日也提醒，營利事業出售房地損益，應併同營利事業所得稅申報。房地合一新制今年上路，財政部原本預估首年申報件數約8000餘件，稅收約20餘億元，不過，截至上半年，申報件數為6761件，申報稅額僅3.9億元。以南區國稅局來說，應申報件數約900餘件，但僅400餘件申報。財政部南區國稅局表示，近來有民眾詢問不知如何課徵房地合一稅，公司2014年10月20日取得的房地於2016年3月20日出售，當日房地帳面價值500萬元、出售價格1000萬元，費用80萬元，土地漲價...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房市景氣不佳，建商購地轉趨保守，甚至有帶建照轉售土地的案例，不過，卻也有建商不畏景氣寒冬，逆勢大舉購地。尤其今年的商用不動產交易，多以傳產業者自用為主，不過在今年以來的10大商用不動產交易統計之中，卻能發現興富發建設囊括2名，成為目前僅存「購地愛台灣」的上市建商。某知名國際資產統計今年以來總金額超過10億元的大型不動產交易，1月至7月為止約有20件標的，依交易產品類型多寡依序為工業土地廠房、土地、辦公大樓、旅館零售、廠辦等。知名國際資產分析，在交易的10億元以上大型標的中，工業廠房產品佔了8件為數最多，其次為土地佔了7件，其他類型則僅各為1、2件。其中，工業不動產...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~金管會引導壽險公司進入公共建設及社福事業，見到成效，愈來愈多壽險資金流入。國泰金昨(17)日公告將出資15.75億元與新日光能源科技公司合資，設置新設的太陽能發電廠，估計內部報酬率(IRR)可以超過5%。國泰人壽將與新日光合資設置太陽能發電廠，以不超過15.75億元參與，總資本額為35億元，國壽取得股權將為45%。電廠成立之後將透過簽訂售電合約營利，估計內部報酬率可以超過5%。國壽表示，長久以來就致力於投資與發展綠能金融，且有財務投資過已建好的太陽能電廠，報酬率表現相當不錯。現在政府積極扶植的五大創新產業中，綠能產業也被列入其中，不僅具有發展性，且又有很好的報酬，...