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上揚工業廠房土地不動產轉載~~受到房地合一課稅新制今年上路影響，去年契稅創下近來新高紀錄，今年前八月卻不到70億元，年減14.4%。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。契稅是專用於不動產的產權移轉，共有買賣、贈與、占有、典權、交換、分割等用途，各有不同稅率，如買賣、贈與、占有的稅率為6%，典權的稅率為4%，交換和分割的稅率最低僅2%，不過一般仍以買賣與贈與情況最常見。據財政部統計，去年契稅達138億元，創近五年新高，主要原因為房地合一新制今年上路，去年下半年房屋出現不少拋售潮。分享官員表示，這僅是原因之一，買賣雙方對於價格期待不同所致，買方期待低價、賣方期待高價。但官...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部指出，契稅申報期限，包括一般移轉、法院拍賣、產權糾紛等案件，都應該在30天內申報，如果未依規定申報，除了應納稅額外，會被加徵應納稅額1%怠報金。依據規定，契稅申報期限，一般移轉案件，在契約成立日起30日內；法院拍賣案件，為法院發給權利移轉證明書日起30日內；產權糾紛案件，在法院判決確定日起30日內；若是向政府機關標購或領買公產案件，在政府機關核發產權移轉證明書日起30日內應申報繳納契稅。唯一不同的，新建房屋由承受人取得使用執照案件，則在核發使用執照日起60日內申報契稅。契稅為取得不動產產權時，所課徵的租稅，但由於土地已有土增稅，因此主要以房屋為主。若納稅義務...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~鴻海印度製造傳出新進展，市場看好，鴻海集團本季起隨蘋果與非蘋客戶新產品密集推出，營運將回穩，搭配印度製造試運轉順利，有望為明年全年營收、獲利成長增添憑藉。外電報導，鴻海旗下富士康在印度製造穩定發展，其中，印度安德拉邦SriCity工業區的新廠產能夠達到一百萬支行動裝置，同時創造超過一萬個工作機會。印度媒體報導，印度當地一年的手機潛在需求就達一點二五億支，鴻海旗下富士康在印度製造手機進展順利，未來也將為蘋果印度製造操刀。鴻海向來不對單一客戶與接單動態置評。路透社引述印度經濟時報報導指出，富士康位於印度的第二個生產據點在今年八月中旬開始在新孟買生產手機產品，未來也將配...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~丹麥自然環境比台灣艱困，但有機農業每年仍可維持大幅成長，連金融業也跨界合作。銷售有機食品的丹麥農社時鮮公司（Aarstiderne），在二○○一年獲得荷蘭特里多斯銀行（TriodosBank）注資二成，四年後時鮮經營成功，加碼百分之五十將特里多斯銀行的股權全數購回。時鮮是怎麼辦到的？時鮮執行長安奈特．哈特維格．萊森表示，時鮮將自己定位為「科技化食物公司」而非「物流公司」，透過科技與數位的創新，縮短及整合供應鏈配銷，讓友善環境的食物串聯人與人之間的關係連結，也協助解決有機農業經營者面臨的挑戰。安奈特表示，丹麥人重視有機農業，但相對主流超市的通路系統，有機農產品還是處...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~受惠於蘋果和非蘋陣營同步拉貨，台積電昨（9）日公布8月營收943.11億元，月增23.5%，不但逼近千億元大關，也創單月新高，驚豔市場。法人預估，由於iPhone7鋪貨潮點火，台積電9月營收將維持相對高檔，本季營收可望超標並創新高。法人預期，蘋果iPhone7新機才剛發表，非蘋陣營也在備貨高峰期，台積電產能利用率持續處於滿水位，雖然第3季新台幣對美元匯率處於升值格局，對台積電營收相對不利，但以其8月營收來看，出貨表現應該更好。台積電8月營收年增率40.7%，台積電累計今年前八月營收5960.08億元，年成長3.6%，是今年以來累計營收年增率首度轉正。近日台積電股價...