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上揚工業不動產轉載~~~大立光董事長林恩舟在今年股東會致股東營運報告書中，向股東揭露大立光今年兩大重心，首先是持續集中手機相機鏡頭產銷；第二是強化研發，藉此提升競爭力。大立光近期重獲市場資金青睞，外資更是一路加碼，昨（1）日收2830元、漲110元，攀上去年11月以來波段高點，外資單日加碼277張，外資持股比重達52.9%，再創新高；券資比也隨著股價走揚而攀高，昨天券資比衝上58.16%的波段高點，同步引爆軋空行情。大立光訂下周三（6月8日）舉行股東會，該公司在全球手機鏡頭市占率達20%，稱霸市場，客戶包括蘋果、華為、宏達電及小米等。林恩舟在致股東營運報告書中，提出的第一個今年營運重點，便是持...

上揚工業不動產轉載~~~由臺南市政府開發的臺南新吉工業區，其第二區約7.9公頃產業用地開賣，下周一（6日）下午2點30分，將在永康科技工業區舉行招商說明會。臺南市政府經發局去（104）年底公告新吉工業區第一區42筆土地坵塊、共32公頃產業用地出售以來，至今反應熱烈，目前只剩10筆土地未售完；市府打鐵趁熱，再公告開賣第二區7.9公頃產業用地，面積自284坪至2520坪間，每坪售價在6.1萬到6.4萬元間，即日起至105年9月30日受理申請，下周一（6日）將在永康科技工業區管理局舉辦招商說明會，意者可洽該局工業區科。臺南市府表示，新吉工業區鄰近台17甲線，可連接國道8號新吉交流道及銜接國道1號及國...

上揚工業不動產轉載~~~雲林縣斗南鎮小東工業區，因市地重劃無法辦理，開發案因而延宕近40年，上月底內政部都市計畫委員會審議通過，即日起由縣政府地政處重啟市地重劃，未來將釋出工業用地與產業專用區等共約44.8公頃土地。小東工業區規畫面積約59.5公頃，位於中山高速公路斗南交流道東南側，民國67年劃定為工業用地與產專區，82年都市計畫檢討規定，須辦理市地重劃後才能發照建築，但因部分地區廠房建物密集等因素，使得市地重劃無法辦理，迄今延宕38年。縣府城鄉發展處都市計畫科長周太郎表示，斗南鎮大同路與延平路段約12.2公頃屬廠房建物密集區，依當時規定廠區禁建，未來現有廠區業者只要繳納30%回饋金，就可申請...

上揚工業不動產轉載~~~財政部表示，農業用地變更為非農地，若細部計畫完成、取得建築執照後，再移轉時須課徵土地增值稅，而課徵土增稅則是從土地取得時前次移轉現值來計算土增稅。財政部2000年針對土地稅法第39條之2進行修法，農業用地課徵土增稅自免稅改為不課徵，其差異在於前者無須申報課稅，後者須申報課稅但稅率為零。官員指出，只要土地為農業用地，且作為農業使用就不課徵土增稅，但若蓋廠房再移轉時，土地已非農地使用則需課徵土增稅。官員說，民眾最易誤解的是「農業用地變更為非農業用地」部分，只要符合農業發展條例第38條之1的兩條件就不課徵土增稅，其一為「細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者」。其二...

上揚工業不動產轉載~~~5月房市交易漲跌互見！國內4大房仲統計旗下門市交易狀況，5月全台交易量普遍較去年同期成長，與4月相較除桃園、北市外也開始回升，尤其台中、高雄更明顯，整體房市量能緩步回穩、房價波動不大；房仲業者認為，520過後不確定因素消除，房市逐步回溫，但價格仍是成交關鍵，下半年房市仍將步步為營。信義房屋為此波最先感受房市回溫的業者，統計全台直營門市交易狀況，5月全台房市交易量持續反彈，月變動、年變動雙雙轉正，5月房市量能月增4％、年增7％。以六都來看，雙北5月交易量月增約5％，年增則為5％∼10％，桃園市5月交易量雖月減2成，但與去年同期相較仍增加11.7％，台中市則月增約1...