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上揚工業不動產轉載~~~鴻海昨（10）日公布4月合併營收3223.88億元，雖然是歷年同期次高，但月減5.1%，減幅略大於市場預期，為今年單月營收次低。法人認為，鴻海5月合併營收可能仍處於「蓄勢待發期」，預期要到6月才有機會明顯走升。鴻海4月合併營收較去年同期衰退8.5%；前四月合併營收為1.28兆元，年減6.3%，年增率仍無法轉正。鴻海說明，與3月相較，4月三大產品線當中，以消費性電子與通訊應用較佳，電腦類產品則相對偏弱。市場原先預期，在蘋果iPhoneSE新機上市拉貨挹注下，鴻海4月合併營收有望從3396.21億元起跳、挑戰今年單月新高，但鴻海受電腦類產品市場需求不振拖累，表現不如市場預期...

上揚工業不動產轉載~~~桃園區楊先生來電詢問，桃園區小檜溪土地因已劃定為重劃區，地價稅是否有減免之相關規定？桃園市政府稅務局表示：依土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅減半徵收2年。該局進一步說明，如民眾擁有本市重劃地區內土地，須符合上述「在辦理重劃期間，致無法再繼續耕作或不能為原來之使用而無收益」之規定，才可以免徵地價稅；重劃區土地已陸續開始拆遷，桃園市小檜溪暨埔子自辦市地重劃區重劃會將按月拆遷清冊通知稅務局，如符合土地稅減免規則第17條前段規定，始有免徵地價稅之適用；但如果土地...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日起個人交易2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地，應按房地合一課徵所得稅制度(新制)申報所得稅。該局說明，新制下，個人交易房屋、土地，以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而支付的費用後，其餘額為負數者，即為房地交易損失。個人於該交易日以後3年內如有其他依新制計算之房地交易所得，得先減除前項房地交易損失金額，再以其餘額減除當次交易依土地稅法規定計算的土地漲價總數額，計算該次課稅所得額，按規定稅率計算應納稅額。該局舉例說明，甲君於2...

上揚工業不動產轉載~~~就在市場投資人對LED產業意興闌珊之際，LED下游封裝大廠億光電子(2393)公告第1季季報，單季的EPS為1.02元，毛利率25%，創下五季來的新高。展望第2季，由於LED的需求上揚，億光認為第2季會比第1季好。事實上不只億光，LED廠的第2季都有漸入佳境的現象。東貝光電董事長吳慶輝說，LED廠去年除了億光獲利不錯，東貝和隆達小賺外，其餘都虧損，很難讓大家對LED有信心，今年的當務之急，就是作出成績給大家看，他個人是認為LED最壞的時間已過，目前大家是過度悲觀。LED指標廠億光今日一早公告第1季的營收為69.51億元，季減7.4%，比去年同期衰退3.9%，稅前盈餘為5...

上揚工業不動產轉載~~~財政部南區國稅局表示：被繼承人死亡前2年內贈與其子財產，依遺產及贈與稅法第15條規定，應於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產，併入遺產總額課稅，係在避免當事人死亡前短期間內藉贈與規避遺產稅。因此，贈與行為時，如該贈與標的法律有免課遺產稅之規定者，就該贈與行為而言，即非屬為規避遺產稅而為之死亡前贈與，應准免依上開規定辦理。有關被繼承人死亡前2年內贈與其子農業用地，因遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產中作農業使用之農業用地，得全數自遺產總額中扣除，是該贈與行為應非為規避遺產稅而為之死亡前贈與，准免依遺產及贈與稅法第15條規定併入遺產總額課稅。