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建商購地放緩、壽險業腳步亂了調，近幾年百花齊放的房地產市況，恐怕會暫時消失，據第一太平戴維斯統計，今年前五月大型土地交易、商用不動產交易雙驟減，交易總額共1230億元，年減37%，為近四年來新低，其中以建商購地縮減幅度最大。統計資料顯示，今年前五月土地交易共722億元，年減41%，商用不動產交易共508億元，年減32%，觀察第1季商用不動產與土地交易交易仍然熱絡，交易量能與2021年相當。不過3月央行宣布升息1碼後，也就是第2季起，交易金額明顯縮減，4、5月商用不動產金額總計99億元，比去年同期減少63%，土地交易為203億元，年減逾71%。觀察主要買家，以建商縮減金額最大，今年前五月交易金額...

內政部近期發布統計通報，去年全年核發住宅類建築物建造執照共約17萬戶、使用執照約10.5萬戶，皆創近十年新高，尤其台南市、高雄市住宅建照核發戶數分別成長三成四、二成八，兩直轄市去年推案信心在六都中位居冠亞軍。不過，今年前四月核發住宅類建照約5.3萬戶，年減7.8%，在打炒房政策不斷加碼、升息等壓力影響下，顯現建商推案信心趨向保守。內政部統計，去年各用途建照總樓地板面積合計4343萬平方公尺，年增4.6%，其中仍以住宅類占比近六成最多，成長約7.2%。而去年工業、倉儲類面積占比近一成六，年減三成三，可能與前年台商回流設廠、在地投資，使得基期較高，導致去年轉為負成長。同時商辦則由於具高收益及穩定性...

配合台積電（2330）2奈米建廠計畫，中科台中園區擴建二期開發計畫如火如荼展開，特定區計畫變更案昨（9）日舉辦公開展覽說明會，中科管理局也宣布，相關環評已送件，力拚明年上半年通過環評，隨即交地建廠，第一期廠預計2024年底前投產。台中市政府指出，台積電去年底正式提出中科擴建廠計畫，初步鎖定中科園區旁台中高爾夫球場用地，設廠面積近95公頃，總投資金額達8000億至1兆元，初期可創造4500個工作機會。台積電供應鏈透露，以1兆元的投資規模及近百公頃設廠土地面積研判，台積電在中科除了規劃2奈米廠，後續的1奈米廠也可能落腳此處。業界推估，台積電2奈米試產時間點最快在2024年，並於2025年量產，之後...

歐美各國邊境解封，台灣航太業迎來營運新契機，包括漢翔、台灣懷霖、駐龍、晟田及千附精密，因訂單增加，不約而同興建新廠或覓地建廠。其中，漢翔在高雄岡山向台糖租地25公頃，將分三期籌設漢發園區，粗估投資（含租金）超過百億元，可帶動航太業的投資熱。漢翔公關法務處長周峻表示，目前在岡山廠擴建發動機機匣四廠和五廠已完成，未來漢發園區還計劃籌設大型鍛造廠，從事熱鍛製程，首度跨入大型發動機的「關鍵主件」。對此，法人估漢翔投資大型發動機相關產品的廠房建置案，投資至少20億元。至於漢翔籌設的「漢翔發動機科技產業園區」（簡稱漢發園區）計畫，租期50年+續租20年。周峻透露，目前園區整體開發建廠時程約五至七年，公司正...

台中市政府開發神岡豐洲科技園區一波三折，市府近期決定與台開公司解約，收回自行開發；市政會議通過專法草案，解決二期地上物補償費問題，6月如議會審議通過，即可加速開發。據了解，藍綠議員已有共識，可望解套。台中豐洲二期園區開發範圍全屬公有地，3分之2是國有地，依產業創新條例由市府向國財署申請讓售，承租人及占用人因無土地所有權，無法分得土地價款。不過原台中縣政府2006年開發豐洲一期時，針對違建、自拆都有補償及獎金，但縣市合併，市府2012年著手開發二期，卻採用原台中市的補償辦法，導致居民不斷陳情抗議，要求比照一期補償。藍綠議員均指出，二期比照一期補償是因地制宜，且不少人勤奮務農數代，土地被收回無法續...