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上揚工業不動產轉載~~~費時逾十年打造的竹科宜蘭科學園區，第一期標準廠房今開幕啟用，提供20個單位，總面積2000坪的廠區讓廠商租用，已有3家廠商通過審核進駐，而國內首屈一指的精密大廠宇正精密，是園區內首家進駐的廠商，今也舉行廠房開幕儀式。竹科管理局說，將祭出3年租金七折優惠，積極招商。竹科宜蘭科學園區總面積為70.8公頃，廠房用地34.82公頃，包括公共設施用地，道路、雨、汙水下水道、自來水塔、汙水處理廠等公共設施，在2013年6月完成。曾籌設國立傳統藝術中心的科技部常次陳德新致詞時表示，宜蘭園區與宜蘭當地的風格、味道，在設計規劃時要求一致，加上國道五號高速公路通車後，宜蘭與台北連貫，成了台...

上揚工業不動產轉載~~~台積電昨（10）日公布4月合併營收跌破700億元大關、降至668.43億元，月減8.5%。台積電強調，本季營收展望不變；法人看好，隨著蘋果A10處理器訂單陸續產出，台積電5、6月營收將強勁揚升，5月營收月增率可望超過一成。法人分析，台積電、聯電、世界先進等台灣三大晶圓代工廠，受惠206南台強震後各晶片廠搶產能的熱潮，3月營收勁揚，三大廠4月業績同步走跌，反映各晶圓廠產能恢復正常、強震後補貨潮告一段落，加上新台幣急升，也影響營收表現。此外，高階智慧手機銷售遲緩，尤其蘋果本季展望不佳，蘋果供應鏈本季面臨新舊機種交替期，也讓台積電4月晶圓產出降溫，影響營收表現。台積電4月合併...

上揚工業不動產轉載~~~鴻海昨（10）日公布4月合併營收3223.88億元，雖然是歷年同期次高，但月減5.1%，減幅略大於市場預期，為今年單月營收次低。法人認為，鴻海5月合併營收可能仍處於「蓄勢待發期」，預期要到6月才有機會明顯走升。鴻海4月合併營收較去年同期衰退8.5%；前四月合併營收為1.28兆元，年減6.3%，年增率仍無法轉正。鴻海說明，與3月相較，4月三大產品線當中，以消費性電子與通訊應用較佳，電腦類產品則相對偏弱。市場原先預期，在蘋果iPhoneSE新機上市拉貨挹注下，鴻海4月合併營收有望從3396.21億元起跳、挑戰今年單月新高，但鴻海受電腦類產品市場需求不振拖累，表現不如市場預期...

上揚工業不動產轉載~~~桃園區楊先生來電詢問，桃園區小檜溪土地因已劃定為重劃區，地價稅是否有減免之相關規定？桃園市政府稅務局表示：依土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅減半徵收2年。該局進一步說明，如民眾擁有本市重劃地區內土地，須符合上述「在辦理重劃期間，致無法再繼續耕作或不能為原來之使用而無收益」之規定，才可以免徵地價稅；重劃區土地已陸續開始拆遷，桃園市小檜溪暨埔子自辦市地重劃區重劃會將按月拆遷清冊通知稅務局，如符合土地稅減免規則第17條前段規定，始有免徵地價稅之適用；但如果土地...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日起個人交易2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地，應按房地合一課徵所得稅制度(新制)申報所得稅。該局說明，新制下，個人交易房屋、土地，以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而支付的費用後，其餘額為負數者，即為房地交易損失。個人於該交易日以後3年內如有其他依新制計算之房地交易所得，得先減除前項房地交易損失金額，再以其餘額減除當次交易依土地稅法規定計算的土地漲價總數額，計算該次課稅所得額，按規定稅率計算應納稅額。該局舉例說明，甲君於2...