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上揚工業不動產轉載~~~DRAM廠南亞科（2408）出售華亞科股權給美光，原訂該公司同時會在315億元額度內參與美光私募，成為其股東。南亞科昨（10）日公布，增列第二種交易選擇方案，總額度不變，但包含認購美光私募、可轉債與現金。外界解讀，此舉除增加交易彈性，南亞科還可因此保留更多現金。美光目前持有華亞科33%股權，於去年12月宣布以每股30元、總共1300億元收購其餘67%股權，其中24.2%股權是南亞科持有。依照原規劃方案，南亞科出售手上全數華亞科股權，可取得約476億元資金，但同時會在315億元額度內認購美光私募股，取得的股權比例，將視交割日美光市價而定，南亞科因此約可取得161億元現金。...

上揚工業不動產轉載~~~過去在台灣投資房地產，除了可以享受房價大漲，還有低稅負優勢，因此，房地產可說是最佳致富工具。但目前房地產每年持有成本上揚、買賣所得稅也調升，投資房地產的優勢全面縮水，買屋利益將不如以往。一、房屋稅率升高2014年5月立法院通過，調高非自用住宅房屋稅率。稅率下限從1.2%調高到1.5%，稅率上限從2%調高到3.6%。例如，房屋評定價格為100萬，稅率1.2%，則房屋稅為1.2萬元，若調高至3.6%，則房屋稅為3.6萬元。二、房屋評定價格調高房屋稅率調高，限於非自用住宅，影響有限，但如果房屋評定價格大幅調高，則影響是全面性的。例如房屋評定價格從100萬調升為150萬元，即使...

上揚工業不動產轉載~~~新竹縣政府今(20)日宣布與加拿大萬錦市簽署雙邊經貿合作備忘錄，雙方將依公平及互利原則合作交流，包含經濟、文化、貿易、高科技、教育等議題，促進繁榮發展及企業團體發展的合作機會。新竹縣長邱鏡淳18日率縣府招商團隊在加拿大萬錦市城市交流，他在簡報提及大新竹地區「7公里高科技走廊」工作圈、停8停車場及竹北運動中心興建招商案、台灣科技大學校地多元利用，還有工業技術研究院、新竹工業區、台元科技園區、新竹科學工業園區、生醫園區各個產業園區每年約創造22萬就業人口數，年產值達2.1兆元，歡迎加拿大的企業來新竹縣投資。新竹縣政府表示，萬錦市被喻為「加拿大的高科技首都」，為建立兩市友好關...

上揚工業不動產轉載~~~財政部南區國稅局表示，繼承人可按法定應繼分分單繳納遺產稅，但須注意雖本身應繼分稅款已繳納完竣，惟在稅款未全部繳清前，各繼承人對尚未繳清之遺產稅，仍負有繳納義務。該局說明，繼承人有2人以上，若無法協調繳清全部之遺產稅，為避免逾地政機關辦理繼承登記之規定期限，部分繼承人向國稅局申請按法定應繼分分單繳納部分遺產稅後，即可核發同意移轉證明書，據以辦理不動產公同共有之繼承登記；但在全部應納款項未繳清前，無法取得遺產稅繳清證明書，亦不得辦理遺產分割登記或處分、變更及設定負擔登記，而且在遺產分割前，各繼承人對於全部遺產為公同共有，全體公同共有人對遺產稅應納稅捐仍負連帶責任，縱部分繼承...

上揚工業不動產轉載~~~稅捐機關表示，民眾如買賣房屋並辦竣建物所有權移轉登記，因房屋有第三人占有，契約無法履行，故雙方合意解除買賣契約，房屋所有權返還移轉非屬契稅課徵範圍。稅捐機關進一步指出，已辦竣所有權買賣移轉登記之建物，因契約解除所為返還給付物之所有權移轉，申請人依其所檢附相關證明文件，分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申辦之案件，因非屬契稅條例第2條規定：「買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權」等6項契稅課稅原因之範圍者，尚無課徵契稅問題。至於雙方合意解除契約而為返還給付物之案件，雖其登記原因歸類為「買賣」究與上述一般買賣有別，如經稽徵機關查明確屬因契約...