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上揚工業不動產轉載~~~根據房仲者行調查統計，2015年前3季國內大型不動投資量僅達約新台幣311億元，為7年來新低；但於第4季急速攀升，全年交易量達993億元，較前年成長約13％，為2012年後政府實行保險業禁買令後最高的一年。2015年第4季單季成交量為682億元，其中壽險業者於國內外投資市場中皆較前兩年活絡，海內外投資額皆呈現大幅度增加。此外，外資投資額亦為2008年後的新高。第4季並有大宗關係人交易，多數為重整企業內部財務結構，交易金額佔季交易量的13％，達約92億元。房仲業者統計國內壽險業者於2015年投資於海內外的總額達新台幣900億元；前10大壽險業者至2015年第3季可用於不動...

上揚工業不動產轉載~~~經濟部次長楊偉甫昨（6）日表示，將射出「三箭」推動台灣再生水產業，繼先前成功射出第一箭，讓再生水資源發展條例順利三讀，第二箭要在上半年完成子法立法，第三箭則要借助水服務公司（WASCO）讓再生水使用遍地開花。他的意思是，最快今年7月起，缺水地區新增的用水需求將強制使用一定比率的再生水。偉甫說，再生水條例的子法將制定缺水地區範圍、強制使用再生水比率及替代方式、再生水計費準則、水質標準、再生水經營業申請程序及監督、中央對地方經費補助多寡等指標，訂定子法。至於強制使用比率的多寡，將區分為工廠、民生、農業等三部分制定。舉例來說，新建工廠或既有舊廠擴建的新增產能，將使用一定比率再...

上揚工業不動產轉載~~~環保署昨(6)日表示，化工業、石化業、光電業、半導體等6類園區的放流水標準即日起加嚴，未來若廠商位於第一、二級總量管制區，排放汙水內含的6種重金屬，包含鎘、六價鉻等加嚴至少一倍，甚至不得檢出，估計水污法納管的1.7萬家廠商都可能受到影響。環保署說明，本次修正包含一般企業、化工業、石化專區、光電材料及元件製造業、晶圓製造及半導體製造業，還有科學園區等下水道系統的放流水標準，未來這6類廠商要先依兩項指標分類。水保處副處長劉瑞祥指出，先看廠商是否位於「第一、二級總量管制區」，再看是屬於「新設廠商或工業區、既有廠商、既有工業區」的哪一類，區分加嚴的程度，但位於總量管制區「之外」...

上揚工業不動產轉載~~~高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規定，配偶相互贈與土地，得申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉予第三人時，則以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值作為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，而非以夫妻贈與當期之公告土地現值作為原地價核課，兩者差距甚大。該處進一步說明，配偶間相互贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但由於土地增值稅計算方式係採用倍數累進稅率結構，若該次夫妻贈與土地時申請不課徵土地增值稅，未來再次移轉給第三者時，由於公告現值通常每年調漲，累積的結果可能使漲價倍數增加，而必須適用較高的稅率。而夫妻贈與得申請不課徵土地增值稅是因為從原始取得土地至贈與...

上揚工業不動產轉載~~~為提振景氣，金管會啟動檢討銀行法對不動產放款管制的條文，包括被視為不可觸犯的「天條」72-2條（銀行不動產放款不得超過存款及金融債券合計的30%），以及阻礙老行庫對舊有行舍改建都更的75條，都列入檢討範圍內。目前全體銀行不動產放款占存款及金融債券的比率約26%，假設30%的「天花板」拿掉後，比率提升到50%，估計可釋出6兆元的銀行資金投入房市。提高天花板需要修正銀行法，必須送立法院審議，恐還需要相當時日，不過，金管會主動表態檢討銀行法，已引起市場關注。值得注意的是，面對經濟成長率可能連1%都不到的困境，財金部會近期密集研擬的對策中，大幅鬆綁房市管制措施列為首選。央行去年...