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台中公告地價漲38% 西屯漲百分百聯合報 2015-12-18

上揚工業不動產轉載~~台中市公告地價調幅超越台北,中市府預估重畫區豪宅戶收到地價稅單會「很有感」。記者黃士航/攝影分享台中市府宣布調漲明年公告地價,平均漲幅百分之卅八點二五,比台北市百分之卅點三八還高,最夯的西屯區漲幅逾百分之百,平均全市每戶須多繳兩千三百元地價稅,尤其重畫區豪宅戶稅單可能倍增,將「非常有感」。各行政區漲幅以西屯區百分之一百零一點二九、南屯區百分之八十六點七二、北屯區百分之五十七點二名列前茅,其他各區都在十趴以內。台中市地政局估明年地價稅可多收廿三億元,以台中市約九十八萬戶計算,平均每戶約多繳地價稅兩千三百元;其中五成六市民原本的平均地價稅為一二一三元,調整後增加四六四元,漲幅...

上揚工業不動產轉載~~央行宣布再調降利率半碼,中經院副院長王健全表示,台灣並沒有降息的空間,但由於預估明年台灣的經濟會「開高走低」,央行是在為明年暖身,預做準備。美國聯準會(Fed)近10年來首次宣布升息,但台灣中央銀行卻決定走自己的路,在今天召開的第4季理監事會議,宣布再調降利率半碼。央行指出,近期國內經濟成長動能減緩,因此宜採行妥適的「逆景氣循環」政策,以創造就業及改善經濟成長動能。中華經濟研究院副院長王健全表示,台灣的M2占GDP比重在亞洲國家已名列前茅,顯示貨幣已經夠寬鬆,因此並沒有降息的空間。他猜測,國內因為打房,但房價卻沒有下降,買賣雙方僵持不下,業者需要大量資金喘息,央行才會降息...

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​2016年以後簽約 停止課徵奢侈稅 MyGoNews方暮晨 2015-12-18

上揚工業不動產轉載~~​2016年以後訂立銷售契約出售不動產,停止課徵奢侈稅財政部國稅局說:民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動產,就不用再課徵奢侈稅了。國稅局提醒民眾,近期要訂立銷售契約出售不動產時,要特別留意,以免影響自身權益。國稅局舉例說明:假設某甲於2014年買進1筆不動產,現在打算要賣,訂立銷售契約日期在2015年12月31日前或2016年1月1日以後,就奢侈稅而言將會有不同結果。如果訂立銷售契約日期在2016年1月1日以後,則依奢侈稅條例第6條之1規定不再課徵奢侈稅。如果訂立銷售契約日期在2015年12月31日前,依奢侈稅條例第3條第3項規定計算其持有期間未超過2...

上揚工業不動產轉載~~台北市地價評議委員會決議明年公告地價平均調漲30.38%,但新北市地評會卻因異見難解,使得公告地價漲幅難產,擇期再議。新北市地評會今天審議新北市105年度公告土地現值及每隔3年評議的公告地價,由於涉及增值稅及地價稅的稅賦增減,使得評議過程罕見出現不同意見及各自堅持的情形,使得會議未獲具體結論。市府指出,由於部分委員要求居住正義,希望大幅調漲地價,提高不動產的持有稅,以減少囤房囤地的投機情形,只是今年房市景氣不佳,交易量較去年減少約2成,使得地價評議更增複雜性。市府表示,綜合各委員的意見來看,公告地價應該不會高於北市,預估漲幅在2到3成間,公告現值漲幅在3%到5%間;若無意...

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房市…難立即轉好 台幣…將持續走貶經濟日報 2015-12-18

上揚工業不動產轉載~~央行降息半碼,國內持續低利環境不變,將使房貸戶的壓力稍微減輕,不過高房價仍對購屋者難產生進場誘因,明年房市頂多只能擺脫谷底,要立即轉好恐怕很難。住商不動產副總劉明哲估算,每千萬房貸戶本利攤還金額,因這次降息每月再省下約285元。天時地利不動產總經理張欣民則表示,央行降息絕不是房市利多,這代表國內經濟已經低迷到央行不得不下猛藥的時候了,顯然央行降息並不是針對房市而來,對有意購屋民眾來說,房價下降比利率下降更具有誘因。美國宣布升息1碼不到24小時,中央銀行昨(17)日理監事會議做出降息半碼的決定,震撼市場。而央行除在利率上採取行動,昨日也進場干預匯市,讓新台幣匯率收盤價以33...