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上揚工業不動產轉載~~~黑松（1234）積極推動品牌代理，宣布與全球第一大茶葉品牌立頓聯手策略聯盟，簽訂5年合約取得代工、銷售立頓的常溫茶飲品訂單，預計未來5年將挑戰1000萬箱。黑松去年前三季稅後純益年增80%、每股稅後純益為1.41元，希望透過擴大飲料範疇、創新再造2.0、拓展酒類市場、及提供安心飲食四大面向，預計今年營運將更出色。黑松董事長張斌堂表示，這次與立頓合作，初期先以優化中壢廠內PKL無菌紙盒生產線設備，預計2月以後開始生產立頓產品，7月後全面量產，預計5年立頓產品銷售量挑戰1000萬箱，屆時貢獻營收8-10億元。黑松董事長張斌堂也說，今年也會在中壢廠內增設一條PKL無菌紙盒生產...

上揚工業不動產轉載~~~地合一課徵所得稅已於2016年1月1日開始實施，新店地政事務所提醒地政士及買賣雙方，符合新制者須在規定期間內向國稅局辦理申報。新制係以房地交易之出售價格為收入、減去原始取得成本、再減去土地漲價總數額以及所核可的相關費用後，餘數作為課稅稅基，再依照持有期間長短不同所適用的稅率加以課稅。新店地政事務所主任黃美娟表示，凡於2016年1月1日起交房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地，應適用房地合一課徵所得稅，於完成所有權登記移轉日的次日起算30日內向戶籍所在地國稅局辦理申報。黃主任表示，今日交易買方之取得「買價」，即為日後出售時之交易成本價。持有時間愈長，則稅率愈低...

上揚工業不動產轉載~~~最近有民眾發現自己要賣的土地2016年土地公告現值高出2015年許多，紛紛詢問是否還有機會以2015年公告土地現值申報土地增值稅？新竹縣政府稅捐稽徵局表示：「當然有！」原來民眾只要在2015年12月訂約，把握從訂約日起30日內申報土地增值稅，縱使申報日是2016年1月，依規定仍然是以訂約日即2015年之公告土地現值為移轉現值核課土地增值稅。舉例來說，王君於2015年12月31日訂定契約出售新竹高鐵特區土地，訂約日(2015年)當期公告土地現值為每平方公尺5萬元，2016年1月1日調漲為每平方公尺6萬元，此時，王君若在訂約之日起30日內，也就是2016年1月29日(星期五...

上揚工業不動產轉載~~~農業新星正瀚低調耕耘，該公司主攻肥料及植物生長劑等農業生技領域，2014年7月以每股158元價位登錄興櫃，近日股價穩居400元以上，是低調的興櫃股王。正瀚聚焦農業生技領域，擁有研發植物生長調節劑、及高效植物營養肥料等農化技術，目前主要業務是為美國農業化學品大廠Agrium進行前端產品設計。Agrium為全球前三大農業營養物質的主要零售供應商，目前在美國農業化學品市占率達27%。正瀚2014年獲Agrium子公司Loveland及Tenfold分別投資25%及5%股權，並通過農委會促進番茄苗期生長的複合生長調節劑開發的科專計畫。正瀚說，未來將積極開發新產品及開拓澳洲市場，...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一實價課稅自今年起施行，針對房產課徵的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）同步停徵，不過財政部提醒，凡是銷售契約簽訂日在去年12月31日以前，且出售時持有期間未滿二年的不動產，仍在課徵奢侈稅範圍，必須依規定申報繳納，否則仍需受罰。依據特種貨物及勞務稅條例第6條之1規定，2016年1月1日起，訂定銷售契約銷售持有未滿二年的房屋及土地，停止課徵特種貨物及勞務稅。財政部說，今年1月1日起施行房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，同時停徵不動產特種貨物及勞務稅，但民眾千萬不要誤解，如屬去年12月31日前已簽定的銷售契約，且持有期間未滿二年的不動產，若不符合排除課徵奢侈稅規定者（如非...