房市資訊
時報資訊 2014-05-28
北市實價登錄更新，大安區豪宅每坪205.2萬
台北市實價登錄更新，大安區有一豪宅及土地交易，其中豪宅位於敦化南路一段241~270號，交易日期103年1月，交易總價2.52億，面積154.33坪，扣除車位每坪單價205.2萬，推估應為「潤泰敦仁」；土地則是大安區龍泉段三小段241~270地號，交易日期103年3月，總價3.26億，面積41.44坪，換算每坪單價786.6萬，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「潤泰敦仁」此次交易單價站上台北市單價第4名，土地則為實價登錄以來大安區最貴成交紀錄。
張旭嵐表示，「潤泰敦仁」原為國泰世華辦公大樓331震災危樓，2003年潤泰集團買下該筆土地推出豪宅建案，2005年推案，預售行情每坪開價80~85萬元，由於仁愛路為國內豪宅發展最早地段，也讓區域漸漸發展成豪宅聚落，加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅，因此吸引許多名人入住。
至於大安區龍泉段三小段241~270地號土地，每坪要價786.6萬，施光明指出，該筆土地雖然成為大安區地王，但如果換算法定容積單價，每坪126.6萬，如果再加上都更及優惠容積獎勵，每坪成本可降低至70萬～80萬，以周邊新屋推案若能站上每坪130萬，對於買方來說是相當值得投資的方案。
張旭嵐表示，「潤泰敦仁」原為國泰世華辦公大樓331震災危樓，2003年潤泰集團買下該筆土地推出豪宅建案，2005年推案，預售行情每坪開價80~85萬元，由於仁愛路為國內豪宅發展最早地段，也讓區域漸漸發展成豪宅聚落，加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅，因此吸引許多名人入住。
至於大安區龍泉段三小段241~270地號土地，每坪要價786.6萬，施光明指出，該筆土地雖然成為大安區地王，但如果換算法定容積單價，每坪126.6萬，如果再加上都更及優惠容積獎勵，每坪成本可降低至70萬～80萬，以周邊新屋推案若能站上每坪130萬，對於買方來說是相當值得投資的方案。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
