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好房網 2015-12-09
坐擁超大素地 比建商更會買地的竟是...
上揚工業不動產轉載~~
大台北地區方正的素地難尋，價格更是高不可攀，不過投資客透露，近來已有大面積素地釋出的消息，來源竟然是商職校地！
透過捐地、更改地目的方式交易，北市最優素地的得主原來是各級大專院校。
帥過頭在其Youtube表示，過去有不少大戶因節稅考量開辦興學，近期打算收手，因此已有人向他接洽，有意將北市某商職遷往桃園，直接販賣大面積的土地，可能成為北市數一數二熱門的素地。
大台北地區方正的素地難尋，價格更是高不可攀，不過投資客透露，近來已有大面積素地釋出的消息，來源竟然是商職校地！
透過捐地、更改地目的方式交易，北市最優素地的得主原來是各級大專院校。
北市大面積素地難尋、價格高，外傳已有學校打算變更地目加入市場。（翻攝自Google Map）
北市精華地段一地難求，向來是各大建商「搶破頭」的熱門標的，不過知名投資客帥過頭透露，真正隱藏版素地其實是「校地」，近來已有人向他洽詢，表明要將北市某商職出售、換地目賺錢。
帥過頭在其Youtube表示，過去有不少大戶因節稅考量開辦興學，近期打算收手，因此已有人向他接洽，有意將北市某商職遷往桃園，直接販賣大面積的土地，可能成為北市數一數二熱門的素地。
帥過頭分析，雖然學校用地需要透過捐地、換地目等方式，才能改變用途，但只要更改成功，就會成為格局極為方正的素地，「建商現在找不到這麼大塊地」，因此「校地」可能成為建商的新土地來源。
但其實早在2013年時，內政部就已表達替學校更改地目的企圖心，蘋果日報報導指出，當時的內政部長李鴻源曾透露，由於目前已有明顯的少子化趨勢，因此將替學校更改地目是必須的土地政策，不過學校必須有相當比例回饋、捐給政府才行，以避免圖利財團、校董。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
