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聯合新聞網 2015-12-22
雙北房市 金融海嘯後最悲觀
上揚工業不動產轉載~~
市調顯示，大台北房市現在是七年來最悲觀的時刻，圖為三重重陽水岸重畫區。 報系資料照
如單以看漲僅9%來看，則是大台北十年來首度出現低於一成。房仲業表示，面臨空前看空的市場氛圍，想賣房子的屋主應該趕快賣，否則明年第一季如果真的出現「多殺多」，銷售將拉長，賣價也可能更低。
根據永慶房產集團最新購屋趨勢前瞻報告，對明年第一季房價，全台看漲雖有12%，看跌67%，但大台北地區悲觀得多，雙北民眾看跌房價比重都在七成左右，看漲的則僅有9%，其中北市更僅有5%。
永慶房產協理鍾穎麟表示，永慶自2007年第一季開始每季進行購屋趨勢調查，大台北歷次調查看漲比率都在10%以上，2008年美國雷曼兄弟倒閉，全球金融海嘯爆發時，看漲比重都有12%，但此次調查，看漲明年第一季房價竟不到一成，只有9%，顯示市場比金融海嘯時還要悲觀。
他分析，民眾一面倒看跌房價，主要還是經濟基本面問題，包括經濟成長率一再下修、無薪假人數增加、看不到有力振興經濟方案等，都讓民眾失去信心，連帶看跌房價。另外今年下半年以來，許多指標建商、大型代銷業者紛紛展現保守態度，表明以出清餘屋優先，甚至公開表態看跌房價，連「沒有悲觀權利」的人都如此悲觀，民眾當然也樂觀不起來。
Q3房價跌幅達一成
鍾穎麟說，大台北房價從今年第三季加速下跌，目前平均跌幅已達一成左右，已到有感階段，多數民眾感受到房價降，賣方漸漸失去抵抗意志，買方則期待房價再降，看漲因此愈來愈少。第一季走空幾乎成定局，由於明年還有房地合一上路、奢侈稅退場利空因素，市場賣壓擴大勢所難免，更可能引發「多殺多」，想賣屋的人若不在此之前脫手，恐面臨更困難局面。
大台北地區房市景氣動向訊號資料來源：永慶房屋
2013年12月30日 週一 下午17: 24
