房市資訊
經濟日報 2016-02-17
房市去年交易 少了1兆元
上揚工業不動產轉載~~~
內政部昨（16）日公布去年最後一波實價登錄，累計去年全年全台不動產市場交易量2.92兆元，年減24%。業者表示，政府打房二年多來，房產交易規模連續二年、每年萎縮近1兆元，對經濟成長產生衝擊。
實價登錄統計，去年包括土地及建物交易規模2.92兆元，加計部分因查核較嚴而延後揭露的案件後，全年房產交易規模約3兆元，與2013年4.9兆元、2014年3.9兆元相較，高房價、金融限縮、重稅政策三大因素，讓房產交易規模大幅衰退。
六都以台中年減34%，萎縮最為明顯，桃園、新北也有近三成的萎縮；全台僅有金門與屏東還能維持正成長。若與2013年相較，新北、桃園、台中等三個都會區房產交易規模幾近腰斬，是打房受創最重的都會區。
房仲業者表示，去年底不少交易為趕在房地合一稅上路的減稅期而提前移轉，造成12月交易量大增，政府積極出手調節房市已有明顯效果，即使交易量能夠回穩，也是「旺市不旺價」。
值得注意的是，去年全台土地市場交易僅8,700億元，年減三成，顯見建商對房市領先指標的土地市場，更保守看待。
房仲業者指出，今年房市交易規模仍難好轉，房市問題根源在於經濟景氣不振，影響民間投資及消費意願，所幸去年美國開始升息、今年初房地合一稅與總統大選等不確定因素已排除，首購、換屋型態的自住市場，以及自用型態的工業廠房，是今年撐盤主力。
淡江大學產經系教授莊孟翰認為，房地產影響產業還包括砂石、水泥、建材、裝修等高達100多種相關產業，以去年GDP約16.7兆元來看，連續二年全台房市以近兆元的規模萎縮，影響經濟甚鉅，如果無法活絡市場，可能由經濟問題，變成社會問題。
內政部昨（16）日公布去年最後一波實價登錄，累計去年全年全台不動產市場交易量2.92兆元，年減24%。業者表示，政府打房二年多來，房產交易規模連續二年、每年萎縮近1兆元，對經濟成長產生衝擊。
實價登錄統計，去年包括土地及建物交易規模2.92兆元，加計部分因查核較嚴而延後揭露的案件後，全年房產交易規模約3兆元，與2013年4.9兆元、2014年3.9兆元相較，高房價、金融限縮、重稅政策三大因素，讓房產交易規模大幅衰退。
六都以台中年減34%，萎縮最為明顯，桃園、新北也有近三成的萎縮；全台僅有金門與屏東還能維持正成長。若與2013年相較，新北、桃園、台中等三個都會區房產交易規模幾近腰斬，是打房受創最重的都會區。
房仲業者表示，去年底不少交易為趕在房地合一稅上路的減稅期而提前移轉，造成12月交易量大增，政府積極出手調節房市已有明顯效果，即使交易量能夠回穩，也是「旺市不旺價」。
值得注意的是，去年全台土地市場交易僅8,700億元，年減三成，顯見建商對房市領先指標的土地市場，更保守看待。
房仲業者指出，今年房市交易規模仍難好轉，房市問題根源在於經濟景氣不振，影響民間投資及消費意願，所幸去年美國開始升息、今年初房地合一稅與總統大選等不確定因素已排除，首購、換屋型態的自住市場，以及自用型態的工業廠房，是今年撐盤主力。
淡江大學產經系教授莊孟翰認為，房地產影響產業還包括砂石、水泥、建材、裝修等高達100多種相關產業，以去年GDP約16.7兆元來看，連續二年全台房市以近兆元的規模萎縮，影響經濟甚鉅，如果無法活絡市場，可能由經濟問題，變成社會問題。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
