房市資訊
聯合報 2016-05-30
台灣房市輕稅 可能畫下句點
上揚工業不動產轉載~~~
新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。
花敬群指出，台灣房市的亂象，有很大的原因來自稅制的混亂、不公，造成房屋稅、地價稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策，只會製造新的亂源，因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討，稅基做好了、站穩腳步了，才能往前邁進。
花敬群表示，稅制調整是大工程，也是財政部的專業，內政部的角色，只是將混亂的稅基評定基礎合理化，希望兩年內重新建立一套對的房地產稅制的估價標準。至於方法是採用專業的估價機制，還是各縣市地價科的評定基礎等，內政部會再討論，尚未定案。
房產專家表示，目前房屋稅、地價稅以及房屋評定現值等不動產稅制，確實偏低、與市場行情脫鉤，不過近幾年不少地方政府有陸續往上調，稅負接近市價，若後續新政府著手稅基的改革，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。
另外，都市更新方面，目前《都市更新條例修》已有幾個版本，但還需要慢慢調整。花敬群表示，都更畢竟是拿人民的財產來交換，必須更加謹慎處理，相關政策已有腹案和方向，惟需經行政院、內政部討論、同意，尚無確切政策可對外公布。
他強調，只要法令制度制訂完善後，政府對於不動產市場才能有更多政策工具可以用，住宅改革、居住正義才能往前進行。
新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。
花敬群指出，台灣房市的亂象，有很大的原因來自稅制的混亂、不公，造成房屋稅、地價稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策，只會製造新的亂源，因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討，稅基做好了、站穩腳步了，才能往前邁進。
花敬群表示，稅制調整是大工程，也是財政部的專業，內政部的角色，只是將混亂的稅基評定基礎合理化，希望兩年內重新建立一套對的房地產稅制的估價標準。至於方法是採用專業的估價機制，還是各縣市地價科的評定基礎等，內政部會再討論，尚未定案。
房產專家表示，目前房屋稅、地價稅以及房屋評定現值等不動產稅制，確實偏低、與市場行情脫鉤，不過近幾年不少地方政府有陸續往上調，稅負接近市價，若後續新政府著手稅基的改革，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。
另外，都市更新方面，目前《都市更新條例修》已有幾個版本，但還需要慢慢調整。花敬群表示，都更畢竟是拿人民的財產來交換，必須更加謹慎處理，相關政策已有腹案和方向，惟需經行政院、內政部討論、同意，尚無確切政策可對外公布。
他強調，只要法令制度制訂完善後，政府對於不動產市場才能有更多政策工具可以用，住宅改革、居住正義才能往前進行。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
