房市資訊
經濟日報 2016-05-31
人口老化 Q1繼承移轉大增
上揚工業不動產轉載~~~
據內政部統計顯示，今年第1季不動產建物四種移轉類型中，買賣、拍賣與贈與持續降溫，年減分別為33%、22%、29%，不過首季繼承移轉達1.17萬件創有統計以來新高，年增6%，業者預期，不過隨著人口老化的問題嚴重，繼承移轉的數量仍會持續增加。
內政部統計顯示，全台不動產繼承移轉件數每年增加，2003年突破3萬件，2011年突破4萬件，去年全年接近5萬件，今年3月更創5,187件的歷史單月新高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，建物繼承登記持續近年來穩定攀升，主要受到人口老化的趨勢影響，雖然房地合一在今年1月上路，不過短期內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一稅上路前持有房屋，而在房地合一稅上路後才身故，日後繼承人再轉手出售仍可適用舊制，並沒有太大的改變。
相對於繼承移轉件數持續攀升，另三類不動產移轉則持續降溫，今年房地合一稅上路，使不少不動產移轉無論透過買賣或贈與，提前在去年底前完成登記，以達到未來出售時節稅的效益，使得今年第1季的買賣移轉與贈與移轉分別僅4.3萬件與1.1萬件，較去年同期減少約三成。
據內政部統計顯示，今年第1季不動產建物四種移轉類型中，買賣、拍賣與贈與持續降溫，年減分別為33%、22%、29%，不過首季繼承移轉達1.17萬件創有統計以來新高，年增6%，業者預期，不過隨著人口老化的問題嚴重，繼承移轉的數量仍會持續增加。
內政部統計顯示，全台不動產繼承移轉件數每年增加，2003年突破3萬件，2011年突破4萬件，去年全年接近5萬件，今年3月更創5,187件的歷史單月新高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，建物繼承登記持續近年來穩定攀升，主要受到人口老化的趨勢影響，雖然房地合一在今年1月上路，不過短期內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一稅上路前持有房屋，而在房地合一稅上路後才身故，日後繼承人再轉手出售仍可適用舊制，並沒有太大的改變。
相對於繼承移轉件數持續攀升，另三類不動產移轉則持續降溫，今年房地合一稅上路，使不少不動產移轉無論透過買賣或贈與，提前在去年底前完成登記，以達到未來出售時節稅的效益，使得今年第1季的買賣移轉與贈與移轉分別僅4.3萬件與1.1萬件，較去年同期減少約三成。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
