產業訊息
經濟日報 2020-09-22
新泰塭仔圳市地重劃都市計畫
總耗資將近400億元，北台灣近期最大開發計畫、面積397公頃的「新泰塭仔圳市地重劃都市計畫」正式啟動，全區開發2026年完工，估可創造約235公頃可建地，被視為重大利多。新北市政府指出，預期完工後將提升該區人口容納及土地價值，土地增值幅度約2.96至3.16倍。
塭仔圳是大台北的中心，也是新北國際門戶，從機場捷運線進入新北市，看到一大片的鐵皮工廠，影響國際觀光客對新北市的印象，因此將塭仔圳重劃區列為今年重點工作，提振塭仔圳建商推案信心。
塭仔圳市地重劃都市計畫分二區階段實施，第一區（中正路以北）面積276公頃，座落在新莊區及泰山區，計劃書已於8月核定公告，9月啟動地上物拆遷補償，限期一年讓區內建物自主遷離，預計明年底開工，2025年10月完工，經費需求逾280億元。
第二區（中正路以南）面積121公頃，位於新莊區，將於12月公告計劃書，明年2月公告地上物拆遷補償作業，後年6月開工，預計2026年完工，根據草案，初估重劃將耗資116.5億元。
新北市塭仔圳重劃區橫跨新莊及泰山，兩地面積廣大，區內有將近6,000間工廠及住戶需拆遷，過半都屬違法建物，其中，第一區地上物就有4,500間，包括製造業、汽機車維修業、倉儲物流業等工廠；須在明年9月前自動搬遷，否則啟動強拆作業。
新北市府已公告限期區內建物一年內遷離，並同時成立工廠安遷輔導團隊，與鄰近的私有產業園區地主、工業區立體化廠商合作，提供比市面行情更優惠價格出售土地，以及預售、出租標準廠房讓業者進駐。
新北市經發局也創全國首例，與八大銀行合作提供優惠貸款方案等資金協助，解決各項安遷設廠問題。據塭仔圳市地重劃規劃，目前依所有權人分配意願，區內產業用地規劃共4公頃，評估可留住部分在地產業。
#塭仔圳#新北#建地#土地#機捷#工廠#產業園區#工業區#經發局#安遷設廠
上揚不動產轉載
塭仔圳是大台北的中心，也是新北國際門戶，從機場捷運線進入新北市，看到一大片的鐵皮工廠，影響國際觀光客對新北市的印象，因此將塭仔圳重劃區列為今年重點工作，提振塭仔圳建商推案信心。
塭仔圳市地重劃都市計畫分二區階段實施，第一區（中正路以北）面積276公頃，座落在新莊區及泰山區，計劃書已於8月核定公告，9月啟動地上物拆遷補償，限期一年讓區內建物自主遷離，預計明年底開工，2025年10月完工，經費需求逾280億元。
第二區（中正路以南）面積121公頃，位於新莊區，將於12月公告計劃書，明年2月公告地上物拆遷補償作業，後年6月開工，預計2026年完工，根據草案，初估重劃將耗資116.5億元。
新北市塭仔圳重劃區橫跨新莊及泰山，兩地面積廣大，區內有將近6,000間工廠及住戶需拆遷，過半都屬違法建物，其中，第一區地上物就有4,500間，包括製造業、汽機車維修業、倉儲物流業等工廠；須在明年9月前自動搬遷，否則啟動強拆作業。
新北市府已公告限期區內建物一年內遷離，並同時成立工廠安遷輔導團隊，與鄰近的私有產業園區地主、工業區立體化廠商合作，提供比市面行情更優惠價格出售土地，以及預售、出租標準廠房讓業者進駐。
新北市經發局也創全國首例，與八大銀行合作提供優惠貸款方案等資金協助，解決各項安遷設廠問題。據塭仔圳市地重劃規劃，目前依所有權人分配意願，區內產業用地規劃共4公頃，評估可留住部分在地產業。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
