房市資訊
中時電子報 2023-08-01
囤房稅上膛 大戶開始落跑 持有3戶以上減700多人
為健全房市，政府推動「囤房稅2.0」方案，新制重點包括「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」；囤房稅(房屋稅差別稅率)的法定稅率從1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋；此外，規範全國各縣市都須推動囤房稅率。
財政部財政資訊中心揭露全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計，今年全國有54萬5586人持有非自住住家用房屋，比去年52萬5925人，多了1萬9661人。
今年54萬囤房族中，持有1戶非自住住家用房屋者，共計44萬1841人、占80.98%，比去年的42萬2697人，增加近2萬人；持有2戶者今年共6萬7783人，同樣呈現年增格局。
持有3戶以上者共3萬5962人，年減700多人，其中，持有10戶以上的囤房大戶，共1608人，比去年少51人。
近年多屋持有者數量已逐步呈現下滑，針對持有1或2戶者增加原因，財政部分析，應該與房屋自然成長的趨勢有關，加上父母將房產移轉過戶給子女，導致持有人數呈現成長。
此外，財政部表示，房屋稅為每年繳一次，但實際上是按月計算，以往的徵收作業，由地方稅捐稽徵處逐月訪視使用情況，若房屋使用情形有變動，比如出租等，將牽動適用稅率不同。新制上路後採全國歸戶，實務計課將更為複雜，為簡化稽徵作業，目前規劃房屋稅將改為「按年」計算，訂定「基準日」。
#囤房稅2.0 #縣市歸戶 #全國歸戶 #囤房稅 #出租 #繼承 #建商 #房屋稅
上揚工業不動產轉載
財政部財政資訊中心揭露全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計，今年全國有54萬5586人持有非自住住家用房屋，比去年52萬5925人，多了1萬9661人。
今年54萬囤房族中，持有1戶非自住住家用房屋者，共計44萬1841人、占80.98%，比去年的42萬2697人，增加近2萬人；持有2戶者今年共6萬7783人，同樣呈現年增格局。
持有3戶以上者共3萬5962人，年減700多人，其中，持有10戶以上的囤房大戶，共1608人，比去年少51人。
近年多屋持有者數量已逐步呈現下滑，針對持有1或2戶者增加原因，財政部分析，應該與房屋自然成長的趨勢有關，加上父母將房產移轉過戶給子女，導致持有人數呈現成長。
此外，財政部表示，房屋稅為每年繳一次，但實際上是按月計算，以往的徵收作業，由地方稅捐稽徵處逐月訪視使用情況，若房屋使用情形有變動，比如出租等，將牽動適用稅率不同。新制上路後採全國歸戶，實務計課將更為複雜，為簡化稽徵作業，目前規劃房屋稅將改為「按年」計算，訂定「基準日」。
#囤房稅2.0 #縣市歸戶 #全國歸戶 #囤房稅 #出租 #繼承 #建商 #房屋稅
上揚工業不動產轉載
2013年12月30日 週一 下午17: 24
