房市資訊
經濟日報 2023-08-15
一樓屋頂、棚架 房屋稅有別
台中市政府地方稅務局表示，民眾在一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅「有差別」。
官員指出，因屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，屬於增加房屋使用價值的建築物，應課徵房屋稅，但如果屋頂棚架僅有上頂蓋，未裝設窗戶及牆壁，除了供遮陽防雨外，無法增加房屋的使用價值，因此財政部先前統一函釋，為減輕納稅人的負擔，此類簡陋的棚架，免課徵房屋稅。
不過稅務局表示，直接興建於房屋一樓前的棚架和設置在屋頂的棚架仍有不同，因為房屋一樓前的棚架除了可供遮陽防雨外，也可供停車、住家生活空間、置物等用途廣泛且能隨時變更使用情形，與屋頂棚架不同，應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
另外，台中市政府地方稅務局說明，若房屋一樓前的人行道上增建棚架，如果供公眾通行且未作其他用途使用，也可申請免徵房屋稅。
#台中市 #一樓 #屋頂搭建棚架 #房屋稅 #免課徵房屋稅
上揚工業不動產轉載
官員指出，因屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，屬於增加房屋使用價值的建築物，應課徵房屋稅，但如果屋頂棚架僅有上頂蓋，未裝設窗戶及牆壁，除了供遮陽防雨外，無法增加房屋的使用價值，因此財政部先前統一函釋，為減輕納稅人的負擔，此類簡陋的棚架，免課徵房屋稅。
不過稅務局表示，直接興建於房屋一樓前的棚架和設置在屋頂的棚架仍有不同，因為房屋一樓前的棚架除了可供遮陽防雨外，也可供停車、住家生活空間、置物等用途廣泛且能隨時變更使用情形，與屋頂棚架不同，應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
另外，台中市政府地方稅務局說明，若房屋一樓前的人行道上增建棚架，如果供公眾通行且未作其他用途使用，也可申請免徵房屋稅。
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2013年12月30日 週一 下午17: 24
