房市資訊
工商時報 2014-04-22
雙張會聯手打房，不動產稅將調高
「雙張會」登場，共商打房大計！財政部長張盛和今（22）日將接見台北市副市長張金鶚，研商檢討不動產稅制；張盛和透露，雙方除討論調高房屋及土地稅的稅基外，也會檢討台北市列管豪宅的定義，藉此增加課徵豪宅稅的戶數。 台北市房價所得比高達15倍，買房全球第一難，雙張會面是否將啟動新一波不動產稅改，引起社會矚目。張盛和昨天受訪時表示，雙方希望合作推動不動產稅制的合理化，包括提高不動產持有稅的稅基，另外也希望加速空總、華光社區等國有地的活化腳步。
不動產持有稅過低，助長囤房炒作風氣，張盛和昨天也鬆口表示，若地方提高不動產持有稅有困難，需要修法助一臂之力，中央一定會配合，例如在住家用房屋內區分自住與非自住房屋，並且適用差別稅率，可由中央修法。
張盛和指出，除了提高不動產持有稅的稅率及稅基之外，也會建議台北市重新檢視豪宅稅的課徵範圍。目前台北市列管的豪宅只有3千多戶，戶數太少，希望能重新檢討豪宅的定義，以增加豪宅稅的課稅戶數。
他同時強調，台北市不動產稅制的檢討，僅限於房屋稅、地價稅等持有稅，買賣不動產的交易稅，如奢侈稅及所得稅，則不在這次討論之列，留待財政部日後推行不動產稅改時，再一併處理。
另外，立法院財委會明（23）日將審議房屋稅修法，立委孫大千、李應元提案，希望增列「囤房條款」。李應元指出，可將第二戶以上非自住房屋的房屋稅稅率，直接拉高到3.6％，藉此來抑制囤房。
對此，張盛和認為，直接在房屋稅條例中加入囤房條款，財政部也不反對，但「囤房」行為應如何認定，將是一大問題，今天也會與張金鶚進一步研商，討論提高法定稅率的可行性。
依據稅法規定，不動產持有稅為地方政府權限，包括調整地段率、標準單價等房屋稅稅基，目前各地方政府對住家用房屋僅採單一稅率，若要提高非自住的住家用房屋稅稅率，涉及修法，必須經地方議會通過，是地方政府難以提高不動產稅基的一大難關。
不動產持有稅過低，助長囤房炒作風氣，張盛和昨天也鬆口表示，若地方提高不動產持有稅有困難，需要修法助一臂之力，中央一定會配合，例如在住家用房屋內區分自住與非自住房屋，並且適用差別稅率，可由中央修法。
張盛和指出，除了提高不動產持有稅的稅率及稅基之外，也會建議台北市重新檢視豪宅稅的課徵範圍。目前台北市列管的豪宅只有3千多戶，戶數太少，希望能重新檢討豪宅的定義，以增加豪宅稅的課稅戶數。
他同時強調，台北市不動產稅制的檢討，僅限於房屋稅、地價稅等持有稅，買賣不動產的交易稅，如奢侈稅及所得稅，則不在這次討論之列，留待財政部日後推行不動產稅改時，再一併處理。
另外，立法院財委會明（23）日將審議房屋稅修法，立委孫大千、李應元提案，希望增列「囤房條款」。李應元指出，可將第二戶以上非自住房屋的房屋稅稅率，直接拉高到3.6％，藉此來抑制囤房。
對此，張盛和認為，直接在房屋稅條例中加入囤房條款，財政部也不反對，但「囤房」行為應如何認定，將是一大問題，今天也會與張金鶚進一步研商，討論提高法定稅率的可行性。
依據稅法規定，不動產持有稅為地方政府權限，包括調整地段率、標準單價等房屋稅稅基，目前各地方政府對住家用房屋僅採單一稅率，若要提高非自住的住家用房屋稅稅率，涉及修法，必須經地方議會通過，是地方政府難以提高不動產稅基的一大難關。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
