房市資訊
工商時報 2014-04-23
專家：打要害 應課雙空稅
地產專家表示，最有效、最釜底抽薪的打房政策，是開徵空地稅、空屋稅的「雙空稅」，以提高投機炒作的囤房成本；其次，政府要想出對策，如何增加人民口袋的錢，這樣房價所得比要降低，才有解套之道。
財政部長張盛和、台北市副市長張金鶚昨天聯合開出打房5共識藥方，但內容卻令市場人士反應卻覺得雷聲大、雨點小，沒有打中房市要害，也無助於平衡飆到史上最高點的房價所得比。
業者表示，這些藥方是見樹不見林，對於囤房多屋族、以及想藉炒房牟利的有錢人來說，根本不在乎財政部提高非自用住宅房屋稅稅率到3.6％，因為房屋稅基只是房屋評定現值，遠遠偏低於市價，儘管從1.2％調升到3.6％，還是不痛不癢。政府最務實、最有效、最直接的方式去面對高房價所得比問題，應該是加速興建出租合宜住宅，並研議課徵「雙空稅」－即空屋稅、空地稅。
至於張金鶚說，要台北市房價2年內消風！業者說，除非利率攀升、房貸成數壓低至5成以下，否則以嚴重供不應求的北市來說，房價根本不可能下挫。
業者表示，政府一直喊解決房價所得比問題、如何打下台北市房價、消風3成，還不如換個腦袋、採取積極性政策，讓人民所得和薪資提高，才符合全民期待，也讓房價所得比的分母能夠擴大。
財政部長張盛和、台北市副市長張金鶚昨天聯合開出打房5共識藥方，但內容卻令市場人士反應卻覺得雷聲大、雨點小，沒有打中房市要害，也無助於平衡飆到史上最高點的房價所得比。
業者表示，這些藥方是見樹不見林，對於囤房多屋族、以及想藉炒房牟利的有錢人來說，根本不在乎財政部提高非自用住宅房屋稅稅率到3.6％，因為房屋稅基只是房屋評定現值，遠遠偏低於市價，儘管從1.2％調升到3.6％，還是不痛不癢。政府最務實、最有效、最直接的方式去面對高房價所得比問題，應該是加速興建出租合宜住宅，並研議課徵「雙空稅」－即空屋稅、空地稅。
至於張金鶚說，要台北市房價2年內消風！業者說，除非利率攀升、房貸成數壓低至5成以下，否則以嚴重供不應求的北市來說，房價根本不可能下挫。
業者表示，政府一直喊解決房價所得比問題、如何打下台北市房價、消風3成，還不如換個腦袋、採取積極性政策，讓人民所得和薪資提高，才符合全民期待，也讓房價所得比的分母能夠擴大。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
