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房市正熱，市場惜售的心理發酵，近期傳出部分建商低調「封盤」暫時不賣，關鍵在於看好房價後市，認為房價應有續漲空間。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年買氣相當熱絡，儘管推案量大，但銷售速度卻跟得上，不僅讓讓建商推案信心大增，部分地區甚至有建商惜售或者不好議價的說法。陳炳辰指出，現階段市場買氣熱絡，不少建案打是潛銷、早鳥牌，許多購屋族看到臉書或市場新聞公開時，到現場幾乎已經近完銷狀態，由於買氣熱絡，民間也傳出不少銷售亂象，像是除了有建商封盤不賣外，也有像是台中市新案也傳出需搭配大坪數才得購置小宅的配貨機制。陳炳辰指出，海量推案潮也讓市場擔憂賣壓後況，事實上，已有地段傳出銷售速度快，新案來不及...

台灣半導體大廠持續擴產，雖創造就業機會，但建廠擴廠用拉升工業用電，也使供電議題持續業界關注焦點。半導體鏈已憂心，先進製程推進，可預期工業用電力供給吃緊，估計台灣土地與供電最樂觀預估，從今年起算，僅能再蓋20座大型廠，包含先前業界估計的10座資料中心，預期最快在2026年電力供應將達到上限。台灣工業用電價格較國際低，除了半導體業者爭相擴展，國際大廠更是紛紛提出來台設置資料中心，雲端服務業者AWS、Google和微軟外，近期蘋果也計劃在台灣設置資料中心，更與台灣業者合作設計。高科技業工程業者估計，國內外都有業者計劃建置或升級資料中心，粗估新建資料中心超過10座。業界推測，近期半導體業都喊出要開先進...

AI世代來臨，高規格、高算力帶動下，封測廠為滿足新一代Burn-in老化測試規格，正加速導入新機台，帶動雍智、印能等相關業者商機大開。其中，雍智長期在老化測試板有高市占率，印能則積極切入Burn-in爐領域，後市同步可期。法人指出，雍智以供應LoadBoard、ProbeCard等業務為主，隨著AI趨勢、小晶片（Chiplet）及異質晶片整合形式陸續崛起，該公司的老化測試板業務快速增溫。雍智說明，老化板的設計及製作是IC測試關鍵，在半導體元件的應用頻率、速度和發熱及阻抗匹配等考量下，老化板設計相對複雜，伴隨新興科技發展，愈來愈多的IC產品都要經過老化測試。業界分析，晶片高速運行下，後段測試難度...

全球汽車市場朝智慧化領域發展，引爆汽車電子化商機，鴻海、廣達、英業達等台灣電子代工廠均積極搶進，成為提升業績與獲利另一大動能。鴻海啟動「智慧製造、智慧電動車、智慧城市」三大平台策略。鴻海董座劉揚偉日前於股東會上強調，全球電動車市場仍處於正成長，團隊將擴大產能，全力滿足市場需求。此外，旗下MODELB跨界休旅電動車將進入量產階段，最快預估今年底有機會開始預訂。廣達積極布局車用電子相關領域，公司透露，車用電子是旗下毛利率最高的業務，部分品項毛利率高達四成，且出貨規模不斷擴增。廣達董事長林百里先前說，雖然近幾季電動車產業有些疲軟，他仍看好自動駕駛前景，無論是傳統汽車品牌、新創業者都積極發展相關技術，...

新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，不過，房仲試算40年期新青安房貸一千萬元，都不提前償還狀況下，利息總支出高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與還款策略，有錢就還可以降低負擔。曾敬德指出，雖然先前已經有銀行推出40年期房貸的還款方式，不過畢竟還是少數銀行，新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸。他表示，每月還款過了寬限期，1000萬房貸從20年期每月6.56萬，30年期每月4.37萬，40年期可以一口氣降到每月3.4...