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仲量聯行9日發布第2季季報，台北市核心商業區A級辦公室租賃成交量達到10517坪，季增53%，年增240%，成交量創下歷史新高。仲量聯行指出，台北市A級辦公室市場對高品質辦公空間需求日益增長，隨著新供給在未來三年陸續釋出，租戶選擇性增多，綠認證建築及管理品質將成為租金成長及維持進駐率之關鍵。觀察區域，第2季北市核心商業區A級辦公室租賃成交量，以四大商業區中之其他商業區（主要為松江南京及西區）成交量體占比45%為最高，信義商業區占比44%次之，新成交租戶產業趨向多元化，過去一年需求以科技及醫藥生技產業為主，第2季則以航空相關產業為主，其次為零售相關及財務金融業。租金方面，第2季台北市核心商業區A...

房市熱絡，土地市場交易延續首季強勁動能，據第一太戴維斯統計，今年第2季土地市場交易金額達507億元，年增61%，合計上半年大型土地交易總額為938億元，年增94%，其中，上半年至少就有6大建商狂買地，購地金額皆超過30億元以上。觀察買方，建商購地力道明顯反彈，上半年合計投入670億元，較去年成長120%，第一太戴維斯表示，預售屋與住宅市場買氣熱絡，在加上央行強硬升息機率低，以及新青安對於住宅買氣的帶動，不少建商敏捷調整購地策略，今年起開始積極大舉獵地。例如海悅國際與其他建商共同參與芙蓉大樓與開明高職購置案，兩筆個案的土地總值即超過186億元，另外，遠雄、亞昕、國建、國聚、愛山林、茂德機構等建商...

建商小心了。金管會與央行已達共識，將重新檢討「銀行法」第72-2條不動產放款30%限額中，有六大類允剔除的項目，預計月內針對範圍和定義提檢討方案。據了解，如建商向銀行申貸營運周轉金去蓋廠房、學校或社宅可能列為首波檢討範圍。一旦建商申貸營運週轉金用途，納入「銀行法」第72-2條做進一步設限，恐將讓各銀行再緊縮對建商土建融、營運周轉金放款，但調整後，不會溯及既往。依「銀行法」第72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%為限，市場視為「不動產放款天條」。據金管會5月底統計，國銀不動產放款占比26.54%是今年單月次高。2018年金管會曾發函針對六大項可「剔除」免計...

六都地政局昨（1）日公布6月買賣移轉棟數達2.38萬棟、年增16.9%；累計今年第2季、上半年移轉量各達7.36萬棟、13.65萬棟，年成長率均為27.5%，同寫近11年來同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，6月六都買賣移轉棟數雖然月減11.5%，但年增率仍達16.9%，反映每月地政機關工作天數減少，且交屋潮不一，讓6月移轉量較5月小幅減少，不過與去年同期、《平均地權條例》新修法上路前的上車潮相較，仍出現16.9%成長力道，顯示房市買氣仍相當旺盛。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，若將時間拉長來看，以季度、上半年來看，第2季、上半年買賣移轉棟數各達7.36萬棟、13.65萬...

亞馬遜（Amazon）計劃未來十年斥資逾千億美元打造資料中心，宣示正式啟動資料中心「大擴張時代」。隨著全球雲端服務（CSP）龍頭亞馬遜AWS展開積極的擴建行動，將催生龐大的AI伺服器拉貨商機，AWS伺服器代工廠廣達、緯穎、英業達出貨引擎蓄勢待發，將迎來可觀的營運成長動能。此外，亞馬遜大舉建置資料中心，將催生對高速傳輸的需求成長，未來AI資料中心對光模組的需求水漲船高，光通訊台廠華星光、光聖、眾達-KY等，營運同步雨露均霑。外媒道瓊社報導，亞馬遜的雲端事業部門AWS多年來不斷增設資料中心，但AWS主管表示，為滿足AI熱潮所帶來的需求，相關投資仍持續激增中。亞馬遜多年來積極投資零售與物流事業，但未...