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上揚工業不動產轉載~~桃園市青埔特區青埔路一角。記者陳嘉寧／攝影分享桃園高鐵站大型購物商場「華泰名品城」今日開幕，青埔房市再受關注；房仲業表示，青埔房市近來已止住跌勢，隨商場開幕，生活機能提升，可望加速脫離黑暗期。桃園高鐵站青埔特區一度是北台灣最紅房市區，當地受惠高鐵、機場捷運等題材，2011年新成屋房價一字頭，2014年已到四字頭，不僅建案頻傳「秒殺」，預售「紅單」更是交易滿天飛。但自去年第二季央行發出警訊，並將當地列入選擇性信用管制區後，房市開始反轉，年底六都選舉，新任桃園市長鄭文燦宣示重新檢討航空城計畫後，房價更是迅速走跌。以新成屋來說，台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴表示，青埔新成屋...

上揚工業不動產轉載~~台中市公告地價調幅超越台北，中市府預估重畫區豪宅戶收到地價稅單會「很有感」。記者黃士航／攝影分享台中市府宣布調漲明年公告地價，平均漲幅百分之卅八點二五，比台北市百分之卅點三八還高，最夯的西屯區漲幅逾百分之百，平均全市每戶須多繳兩千三百元地價稅，尤其重畫區豪宅戶稅單可能倍增，將「非常有感」。各行政區漲幅以西屯區百分之一百零一點二九、南屯區百分之八十六點七二、北屯區百分之五十七點二名列前茅，其他各區都在十趴以內。台中市地政局估明年地價稅可多收廿三億元，以台中市約九十八萬戶計算，平均每戶約多繳地價稅兩千三百元；其中五成六市民原本的平均地價稅為一二一三元，調整後增加四六四元，漲幅...

上揚工業不動產轉載~~央行宣布再調降利率半碼，中經院副院長王健全表示，台灣並沒有降息的空間，但由於預估明年台灣的經濟會「開高走低」，央行是在為明年暖身，預做準備。美國聯準會（Fed）近10年來首次宣布升息，但台灣中央銀行卻決定走自己的路，在今天召開的第4季理監事會議，宣布再調降利率半碼。央行指出，近期國內經濟成長動能減緩，因此宜採行妥適的「逆景氣循環」政策，以創造就業及改善經濟成長動能。中華經濟研究院副院長王健全表示，台灣的M2占GDP比重在亞洲國家已名列前茅，顯示貨幣已經夠寬鬆，因此並沒有降息的空間。他猜測，國內因為打房，但房價卻沒有下降，買賣雙方僵持不下，業者需要大量資金喘息，央行才會降息...

上揚工業不動產轉載~~​2016年以後訂立銷售契約出售不動產，停止課徵奢侈稅財政部國稅局說：民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動產，就不用再課徵奢侈稅了。國稅局提醒民眾，近期要訂立銷售契約出售不動產時，要特別留意，以免影響自身權益。國稅局舉例說明：假設某甲於2014年買進1筆不動產，現在打算要賣，訂立銷售契約日期在2015年12月31日前或2016年1月1日以後，就奢侈稅而言將會有不同結果。如果訂立銷售契約日期在2016年1月1日以後，則依奢侈稅條例第6條之1規定不再課徵奢侈稅。如果訂立銷售契約日期在2015年12月31日前，依奢侈稅條例第3條第3項規定計算其持有期間未超過2...

上揚工業不動產轉載~~台北市地價評議委員會決議明年公告地價平均調漲30.38％，但新北市地評會卻因異見難解，使得公告地價漲幅難產，擇期再議。新北市地評會今天審議新北市105年度公告土地現值及每隔3年評議的公告地價，由於涉及增值稅及地價稅的稅賦增減，使得評議過程罕見出現不同意見及各自堅持的情形，使得會議未獲具體結論。市府指出，由於部分委員要求居住正義，希望大幅調漲地價，提高不動產的持有稅，以減少囤房囤地的投機情形，只是今年房市景氣不佳，交易量較去年減少約2成，使得地價評議更增複雜性。市府表示，綜合各委員的意見來看，公告地價應該不會高於北市，預估漲幅在2到3成間，公告現值漲幅在3%到5%間；若無意...